2019，澳洲商业地产投资热浪来袭，华人或将成为主力军
导语 商业地产投资热浪来袭，华人或将成为商业地产投资主力军！
华人争相抢购商业地产
租客更可靠
住房市场时涨时消，
商业地产却节节攀高！
澳洲商业地产投资市场，
已经迎来了前所未有的热潮！
华人投资者也争相抢购！
未来几年里，
华人，或将成为
澳洲商业地产市场主力军！
万众瞩目的锦绣物业合集拍卖会还没开始，一名华人便抢先下手，一举拿下Camberwell黄金地段商业地产！
电车站下车点，
人行横道通到店铺门口，
还在Westpac旁边！
这绝佳的位置，也难怪会成为香饽饽！
除此之外，这位华人新房东还不用操心租赁问题。
因为此前，在全澳拥有60多家门店的老牌零售品牌Riot Art & Craft 刚与前房东签订了长达8年的租约！
同胞的眼光，真是高呀！
相关政策更宽松
商业地产投资优势
近年来住房价格不稳定的新闻已经闹得投资者们人心惶惶。
而如今，投资商业地产的这股热浪，也渐渐感染了在澳的华人们。
那么商业地产投资跟住宅地产投资比起来，究竟有哪些好处呢？
1
高收益率
拿近年来房产投资的热门城市——墨尔本来说，过去12个月的数据显示，住房投资的收益率平均在1.3%左右，而商业地产投资的收益率有2.25%之多。
2
许多之前想要投资住房的投资者们，现在纷纷把目光投向了商业地产。
物业支出由租户负责
投资住房地产，一项很让房东头疼的事便是源源不断的各种支出：市政管理费、保险、物业管理费等等。
这一项项的开支，都减少了房东的收益率，还徒增了很多麻烦。
而商业地产则不一样，这些零零碎碎的物业支出，都由租客来负责。不仅为业主提高了收益，还免去了很多不必要的麻烦，节省出了更多时间。
3
租金收入更稳定
其实对于“求稳”的华人们来说，长期稳定的投资，才是更为吸引人的投资项目。
投资住宅，通常租约最多也就一年，一年后房客不续租，还需要张罗着到处找新房客，中间的过度期更是零收入。
而商业房的租约通常在5-20年，投资更稳定。一旦签约，好几年都可以高枕无忧。
尤其在房事动荡的关键时期，一笔长期稳定的租金，就是业主的定心丸。
4
商户们为了给大众和客户留下更好的印象，通常会加强对店面的维护。因此，商业地产的租客更加专业可靠。
买到手就直接开始收租，大概就是人生赢家的样子了吧。
5
与住宅地产相比，商业地产带来的潜在价值更高，因而，在银行贷款审批方面会更有优势。
同时，澳洲繁琐的住宅租贷法，并不适用于商业物业。商业地产的租赁条约相对来说就简单、宽泛得多。
楼上还有一个设施齐全，采光通透的办公室。
6
商业地产投资势头正旺
其实相信很多有意愿投资房产的投资人们，最近都被澳洲低迷的房市劝退。但是，商业地产投资于住宅地产投资市场其实并不一样。
目前，澳洲的商业地产市场清盘率仍然节节高升，并且由于住宅地产市场的低迷，更多投资者转战商业地产市场。
在这样的趋势下，澳洲商业地产投资市场焕发着新生的活力！
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