2019，澳洲商業地產投資熱浪來襲，華人或將成為主力軍
導語 商業地產投資熱浪來襲，華人或將成為商業地產投資主力軍！
華人爭相搶購商業地產
租客更可靠
住房市場時漲時消，
商業地產卻節節攀高！
澳洲商業地產投資市場，
已經迎來了前所未有的熱潮！
華人投資者也爭相搶購！
未來幾年裡，
華人，或將成為
澳洲商業地產市場主力軍！
萬眾矚目的錦繡物業合集拍賣會還沒開始，一名華人便搶先下手，一舉拿下Camberwell黃金地段商業地產！
電車站下車點，
人行橫道通到店鋪門口，
還在Westpac旁邊！
這絕佳的位置，也難怪會成為香餑餑！
除此之外，這位華人新房東還不用操心租賃問題。
因為此前，在全澳擁有60多家門店的老牌零售品牌Riot Art & Craft 剛與前房東簽訂了長達8年的租約！
同胞的眼光，真是高呀！
相關政策更寬鬆
商業地產投資優勢
近年來住房價格不穩定的新聞已經鬧得投資者們人心惶惶。
而如今，投資商業地產的這股熱浪，也漸漸感染了在澳的華人們。
那麼商業地產投資跟住宅地產投資比起來，究竟有哪些好處呢？
1
高收益率
拿近年來房產投資的熱門城市——墨爾本來說，過去12個月的數據顯示，住房投資的收益率平均在1.3%左右，而商業地產投資的收益率有2.25%之多。
2
許多之前想要投資住房的投資者們，現在紛紛把目光投向了商業地產。
物業支出由租戶負責
投資住房地產，一項很讓房東頭疼的事便是源源不斷的各種支出：市政管理費、保險、物業管理費等等。
這一項項的開支，都減少了房東的收益率，還徒增了很多麻煩。
而商業地產則不一樣，這些零零碎碎的物業支出，都由租客來負責。不僅為業主提高了收益，還免去了很多不必要的麻煩，節省出了更多時間。
3
租金收入更穩定
其實對於「求穩」的華人們來說，長期穩定的投資，才是更為吸引人的投資項目。
投資住宅，通常租約最多也就一年，一年後房客不續租，還需要張羅著到處找新房客，中間的過度期更是零收入。
而商業房的租約通常在5-20年，投資更穩定。一旦簽約，好幾年都可以高枕無憂。
尤其在房事動蕩的關鍵時期，一筆長期穩定的租金，就是業主的定心丸。
4
商戶們為了給大眾和客戶留下更好的印象，通常會加強對店面的維護。因此，商業地產的租客更加專業可靠。
買到手就直接開始收租，大概就是人生贏家的樣子了吧。
5
與住宅地產相比，商業地產帶來的潛在價值更高，因而，在銀行貸款審批方面會更有優勢。
同時，澳洲繁瑣的住宅租貸法，並不適用於商業物業。商業地產的租賃條約相對來說就簡單、寬泛得多。
樓上還有一個設施齊全，採光通透的辦公室。
6
商業地產投資勢頭正旺
其實相信很多有意願投資房產的投資人們，最近都被澳洲低迷的房市勸退。但是，商業地產投資于住宅地產投資市場其實並不一樣。
目前，澳洲的商業地產市場清盤率仍然節節高陞，並且由於住宅地產市場的低迷，更多投資者轉戰商業地產市場。
在這樣的趨勢下，澳洲商業地產投資市場煥發著新生的活力！
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