悉墨拍卖会，这些意想不到的“神秘人士”悄悄回来了
上周末，他把Boronia位于Jukes Road的一套三居室住宅卖给了一位买家，买家在拍卖前才刚刚看过这套房子。
悉尼和墨尔本房地产市场已开始出现复苏的初步迹象，潜在买家开始重返拍卖会，参加竞拍一些他们连看都没看过的房产。
专家和经纪人表示，在2015年和2016年的市场鼎盛时期，这些意想不到的买家很常见。
文章来源：Ozhome
这些购房者担心错过购买机会，因此更有能力借钱按揭。但随着市场走软，他们消失了。
“他们确实在某个阶段没有出现过了，”墨尔本东区OBrien Real Estate的总监兼拍卖师加德纳(Geraint Gardner)说。
但自大选以来，情况开始发生变化。虽然这些买家的人数可能会有所不同，但仍有一些人不顾一切，在拍卖当天看房直接开始竞拍。
加德纳说，自从5月联邦选举以来，他就注意到了这些的竞标者。
他表示:“买家开始重返市场，在拍卖会上看到房产，并在当天出价。我认为，这些人在确定财务没问题后就陆续出现了。”
加德纳说:“我们在Dandenong也遇到一个买家，他们没有投标，但他们有此意向。”
他表示，精明的投资者更有可能将谨慎抛诸脑后，在没有进行多次看房的情况下直接进行竞投。
Brad Teal Real Estate负责人蒂尔（Brad Teal）说，虽然他从未见过不看房就直接竞投的买家，尤其是更昂贵的房产，但他见过一些人在拍卖会上第一次看到房子，然后在它流拍后私下里买下它。
“他们一般不会那么婆婆妈妈，”他说。
蒂尔表示，“他们可能会在周六看一看，周日或周一再看一遍，然后出价买下。”
The Agency的全国销售总监兼拍卖师麦克林(Thomas McGlynn)最近几周在悉尼的拍卖会上见过许多他所谓的“黑马”买家。
麦格林说:“很多你意想不到的人都来了，出乎意料地出价。这与你在市场鼎盛时期看到的情况非常相似。当这种情况发生的时候，就像回到了过去。”
他续说，待售新房短缺可能是这类买家重返市场的原因之一。
买家权益倡导人士巴克斯(Cate Bakos)表示，她也观察到了这些人的回归，但她警告称，这是一种冒险的购买方式。
“这类买家有几个共同的原因。有任务在身，受时间关系影响，儿子或女儿会乘飞机过来，给年迈的父母买房，”巴克斯说。
“他们只是带着支票簿，但他们必须做的事情是好好确认下房子。”
其他人则是投资者重返市场，因为随着银行放松放贷标准，他们的借贷能力有所提高。
她表示，在没有对一处房产进行尽职调查的情况下购买，包括在投标前对建筑和害虫进行检查，是有风险的。
那些不了解银行贷款标准或外国投资审查委员会贷款标准的竞投者，也可能会发现自己陷入财务困境。
她说:“我认为这是一个糟糕的想法，我永远不会支持这么做。”