马说｜另一种万众一心：澳洲房东纷纷免租，最多半年都不要了
来源：马说西东
你的房东免租金了吗？
澳洲政府一声令下，餐馆、咖啡馆，只能送外卖。阿德莱德市中心一家倍受欢迎的意大利餐馆老板大卫（David La Scala）,一屁股坐在地上，直扯自己的头发。一段时间来，他的两家店生意，本来就少了一半；总理前天要求“社交距离一米五”，意味着他Est Ovest 一家店的70个座位，只能坐25人，连一半的生意也保不住了。
仅隔一天，政策又变成：餐馆只能送外卖！
一个订机票小公司的女老板，在接受广播采访时，只是一直哭。
澳洲中餐是受到冲击最严重的行业。目前这一冲击已波及全澳。
拥有两家餐馆的大卫呢，先去央求大一点店的房东，能不能缓缓房租？得到的回答是：没门儿！我们房东也有银行贷款要还！
大卫转过头，又硬着头皮，给Est Ovest的房东写邮件：能不能让我喘口气？
Est Ovest的房东，可是个庞然大物——地产巨头Commercial & General （C&G）, 拥有价值22亿澳币的商业地产；在它面前，一个只有70张椅子的小饭馆老板，犹如大象与芝麻。
大卫说：没想到邮件发出去不到五分钟，电话就响了，竟然是C& G 的主席Jamie McClurg 亲自打来的：Mate, you don't have to pay rent for th ree months！
哥们儿，你三个月的房租都不用交了！
地产巨头给一个小餐馆租户打电话，张口就称：mate——哥们儿。
在这种危难时刻，这一称呼，又让《马说》想起澳洲的立国精神：mateship (义气)。
小餐馆老板大卫和他的女儿。
估计这哥们的心情，如同一个羊汤馆老板，接到了王健林打来的电话，还说哥们租金不要了！所以，大卫向《澳大利亚人》报讲述一故事时，直呼其名“吉米”, 如同说：健林给我打电话啦。
原来，C&G正在发起一个“缓租运动”：对租客中的所有小企业，未来3个月房租全免！要知道，澳洲的标准是：凡营业额5000万澳币（2亿人民币）以下的，全算小企业。
这等于大部分C&G的租客，都不用交租了。C&G将有三个月，几乎颗粒无收！
C& G 的主席Jamie McClurg
C&G的主席吉米希望全国的房东，都参与到“缓租运动”中来，只要力所能及，就支持一下小企业们。
“在这场意料之外的疫情中，澳洲的小企业，都是无辜的受害者。“地产巨头吉米说，“而且，最坏的情形，还在后头。现在，他们需要我们房东的支持，保证在灾难过后，他们仍然在那儿！”
几周前，《马说》的国内律师圈一个同行，揶揄说：西方人懂得袍泽之谊么？其实她是赴美生子的一员，但对海外的理解，还停留在“公众号文章”中。华人企业赴海外发展，还是要理性认识，才能知已知彼。
大卫放下电话，连呼“太意外了”。他每月因此可省下8000澳币的房租，这让他大大地喘了一口气。
但是，并非所有房东，都有这样的“觉悟“。大卫另一家店的房东，仍然不肯减免租金，只是说：需要跟银行商量，暂时帮不上忙！
这些老式的“吃租家族”，目前在澳洲引起了公愤。人们认为：平时，这些“老式的吃租家族”每年赚了百万计的租金，在现在这个时候，却不肯吐出一点利益，来共克时艰！
但是，更多的房东，已纷纷加入“免租”运动，连墨尔本市政府也宣布：租用政府物业的，接下来3个月租金也不收了！
同时，墨尔市政府还敦促维多利亚女王市场的管委会，尽快给小贩们免租金！
联邦与州政府，则忙着几百亿几百亿地，给房主、商家退税，补贴；
银行也宣布商业贷款、甚至个人房贷，暂停还款6个月！
这样，房东免租金，压力也就小啦！
你的房东免租金了吗？