馬說｜另一種萬眾一心：澳洲房東紛紛免租，最多半年都不要了
來源：馬說西東
你的房東免租金了嗎？
澳洲政府一聲令下，餐館、咖啡館，只能送外賣。阿德萊德市中心一家倍受歡迎的義大利餐館老闆大衛（David La Scala）,一屁股坐在地上，直扯自己的頭髮。一段時間來，他的兩家店生意，本來就少了一半；總理前天要求「社交距離一米五」，意味著他Est Ovest 一家店的70個座位，只能坐25人，連一半的生意也保不住了。
僅隔一天，政策又變成：餐館只能送外賣！
一個訂機票小公司的女老闆，在接受廣播採訪時，只是一直哭。
澳洲中餐是受到衝擊最嚴重的行業。目前這一衝擊已波及全澳。
擁有兩家餐館的大衛呢，先去央求大一點店的房東，能不能緩緩房租？得到的回答是：沒門兒！我們房東也有銀行貸款要還！
大衛轉過頭，又硬著頭皮，給Est Ovest的房東寫郵件：能不能讓我喘口氣？
Est Ovest的房東，可是個龐然大物——地產巨頭Commercial & General （C&G）, 擁有價值22億澳幣的商業地產；在它面前，一個只有70張椅子的小飯館老闆，猶如大象與芝麻。
大衛說：沒想到郵件發出去不到五分鐘，電話就響了，竟然是C& G 的主席Jamie McClurg 親自打來的：Mate, you don't have to pay rent for th ree months！
哥們兒，你三個月的房租都不用交了！
地產巨頭給一個小餐館租戶打電話，張口就稱：mate——哥們兒。
在這種危難時刻，這一稱呼，又讓《馬說》想起澳洲的立國精神：mateship (義氣)。
小餐館老闆大衛和他的女兒。
估計這哥們的心情，如同一個羊湯館老闆，接到了王健林打來的電話，還說哥們租金不要了！所以，大衛向《澳大利亞人》報講述一故事時，直呼其名「吉米」, 如同說：健林給我打電話啦。
原來，C&G正在發起一個「緩租運動」：對租客中的所有小企業，未來3個月房租全免！要知道，澳洲的標準是：凡營業額5000萬澳幣（2億人民幣）以下的，全算小企業。
這等於大部分C&G的租客，都不用交租了。C&G將有三個月，幾乎顆粒無收！
C& G 的主席Jamie McClurg
C&G的主席吉米希望全國的房東，都參与到「緩租運動」中來，只要力所能及，就支持一下小企業們。
「在這場意料之外的疫情中，澳洲的小企業，都是無辜的受害者。「地產巨頭吉米說，「而且，最壞的情形，還在後頭。現在，他們需要我們房東的支持，保證在災難過後，他們仍然在那兒！」
幾周前，《馬說》的國內律師圈一個同行，揶揄說：西方人懂得袍澤之誼么？其實她是赴美生子的一員，但對海外的理解，還停留在「公眾號文章」中。華人企業赴海外發展，還是要理性認識，才能知已知彼。
大衛放下電話，連呼「太意外了」。他每月因此可省下8000澳幣的房租，這讓他大大地喘了一口氣。
但是，並非所有房東，都有這樣的「覺悟「。大衛另一家店的房東，仍然不肯減免租金，只是說：需要跟銀行商量，暫時幫不上忙！
這些老式的「吃租家族」，目前在澳洲引起了公憤。人們認為：平時，這些「老式的吃租家族」每年賺了百萬計的租金，在現在這個時候，卻不肯吐出一點利益，來共克時艱！
但是，更多的房東，已紛紛加入「免租」運動，連墨爾本市政府也宣布：租用政府物業的，接下來3個月租金也不收了！
同時，墨爾市政府還敦促維多利亞女王市場的管委會，儘快給小販們免租金！
聯邦與州政府，則忙著幾百億幾百億地，給房主、商家退稅，補貼；
銀行也宣布商業貸款、甚至個人房貸，暫停還款6個月！
這樣，房東免租金，壓力也就小啦！
你的房東免租金了嗎？