维州房东、企业主注意！土地税减免25%，Jobkeeper补贴又出细则，手把手教你申请
符合条件的维多利亚州物业业主，土地税减免25%！
继联邦政府上周推出中小企业租金减免政策后，将一部分的财务压力转给了持有物业的房东和业主。如果物业有贷款，虽然银行的贷款可以申请暂缓偿付，但是房贷的利息还是照旧要计提，租金收入大幅减少，物业投资的回报大幅缩水，对于受疫情影响租客直接退租的房东更是备受煎熬。
维多利亚州政府终于给维多利亚州房东带来了福利，SRO宣布对受疫情影响的租户提供租金减免的房东有资格获得该物业2020年土地税的25％减免。对于由于COVID-19而没有租户的业主，也可以得到25％的土地税减免。在给予减免的同时，房东还可以将2020年剩余的土地税推迟到2021年3月31日缴纳。此减免不仅适用于商业物业也适用于投资出租的个人住宅。商业物业房东符合资格，必须将该物业租给年营业额不超过5,000万的租户，并且租户必须有资格参与JobKeeper计划。具体实施细则，维多利亚州政府会于下周发布。
（图片来源：网络）
符合规定的基本条件：
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投资物业（非自用）；
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或受疫情影响导致投资物业空置；
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商业物业租户（年营业额低于5000万）需符合联邦政府JobKeeper申请计划。
联邦政府Jobkeeper Payment 计划细则出台
ATO于4月15日针对Jobkeeper Payment的实施推出了进一步的细则，我们为大家总结需要关注的要点如下：
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符合申请条件，打算申请4月补助的企业，务必在4月底前完成Jobkeeper Payment注册。
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企业主必须为其申请补助的员工支付至少每两周1,500澳元的税前工资（企业必须先行支付，才能申请。RJ+提示企业评估风险：平时每两周不到1500澳元的员工，如欲参加此计划，企业也必须先行支付1500澳元，才符合申请要求。）
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注册申请后必须每月上报ATO参与该计划的符合资格的雇员情况。
Jobkeeper Payment保留员工补贴
计划内容：根据3月30日澳洲联邦政府推出JobKeeper Payment计划，受疫情严重影响的企业将能够获得政府的补助，支持其继续向雇员支付工资。JobKeeper计划是一项向针对受疫情影响企业的临时计划。政府将为加入此计划的企业的每位符合条件的雇员提供最长为期6个月的每两周1500澳币的补助。符合条件的雇主可以为每一名符合条件的雇员(包括全职、兼职、长期临时工和离职复聘雇员)申请这项补助。
房东给受疫情影响的租户提供租金减免；
雇主符合申请的前提条件：
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在2020年3月1日的时候，至少有一名符合申请条件的员工；且
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营业额将会较去年同期(至少一个月)减少超过30%（适用于营业额小于10亿的企业，非盈利组织和个体经营）或
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第3步–从4月20日开始在Business Portal 注册。（您必须在4月底之前执行此操作，才能申请4月的JobKeeper Payment)。同时需提供银行详细信息，并注册参加第一个JobKeeper 付款周期（3月30日至4月12日）和第二个JobKeeper付款周期（4月13日至4月26日）的员工人数。
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营业额将会较去年同期(至少一个月)减少超过50%（适用于营业额大于10亿的企业）；或
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营业额将会较去年同期(至少一个月)减少超过15%（适用于非学校的ACNC注册的慈善机构）。
解读如何判断营业额较去年同期下降：可以比较2020年3月的GST营业额和2019年3月的GST营业额；或
比较预计2020年4月的GST营业额与2019年4月的GST营业额；或
员工符合申请的必要条件：
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在2020年3月1日时是公司的全职或兼职雇员；或
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雇员必须是澳大利亚公民、永久签证持有者、受保护的特殊类别签证持有者、在澳大利亚连续居住10年或10年以上的不受保护的特殊类别签证持有者，或者是特殊类别(444类)签证持有者；
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3月1日后离职又复职的雇员也能够参加此计划；
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长期临时工（是指截至2020年3月1日，至少在过去12个月里一直定期在公司工作的临时雇员。）；且
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雇员没有在拿政府的产假及其他政府福利。
（图片来源：网络）
来源： 睿金财经RJ+
比较预计2020年4-6月季度GST营业额与2019年4-6月季度的GST营业额。
JobKeeper Payment注册及申请步骤
JobKeeper分注册和申请两个操作阶段。注册从4月20日开始，可由企业或企业的注册税务师注册。JobKeeper正式申请从5月4日开始，由企业或企业的注册税务师按月度每月上报申请。
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第1步 –检查您和您的员工是否符合资格要求。
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第2步–通知您想提名并符合条件的员工，并确认他们不没有通过其他雇主申请。将员工提名通知表格发送员工签字，并在4月底之前交回并提供给您的注册税务师。
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第4步 –向符合JobKeeper申请的雇员持续支付每两周至少1,500澳元的税前工资（第一个JobKeeper Payment周期为3月30日至4月12日，如果想从第一次周期就申请的雇主，必须在4月底前支付周期为3月30日至4月26日，每两周至少1,500澳元的税前工资）。
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第5步 –JobKeeper Payment 申请从5月4日开始，需企业或企业的注册税务师每月向ATO确认申请雇员信息。
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