疫情对房租影响有多大？新州热门地区和墨尔本房租都降了
来源：澳洲新鲜事
一份新的报告警告称，由于出租公寓供过于求趋势的悄悄出现，投资者应该注意悉尼的三个郊区和墨尔本的两个市中心社区。
RiskWise Property Research刚刚发布的研究报告详细描述了澳大利亚的10个地区，它们声称这些地区在本已疲软的租赁市场上最容易被新公寓淹没。
新州的地区在前10名中占据了前4名。维州和昆州各有两个，阿德莱德和达尔文也上榜了。
位于新州Central Coast的Gosford还包括悉尼郊区的Parramatta?、Rouse Hill和Mascot都在榜单上。
RiskWise Property Research墨尔本首席执行官Doron Peleg表示，投资者也应该注意墨尔本的CBD和Docklands。
由于COVID-19的出现，现在计划外投资的风险更大。
CoreLogic的数据显示，全澳范围内的租金价格都在大幅下跌，在今年第二季度下跌了0.5%，这是两年来的最大降幅。
CoreLogic的数据显示，Unit租金受到的冲击最大，过去3个月，悉尼和墨尔本的租金均下跌了2%。
Domain的租金报告显示，6月当季全澳房屋租金降至447澳元/周，降幅为3.2%。
Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，市中心市场受COVID-19的打击最大，尤其是墨尔本。
他在7月说：“未来几个月，大城市和旅游区的空置率可能仍将居高不下，这可能导致租金进一步下调。”
Buyers Buyers联合创始人皮特?沃金特（Pete Wargent）表示，由于没有国际学生和游客，市中心公寓的租赁市场一直很疲软。
2020年，经济的不确定性加剧。
他说：“unit供过于求的问题已经困扰我们好几年了。”
最容易出现租金下降的10个地区及邮政编码（排名不分先后）：VIC 3000 Melbourne
VIC 3008 Docklands
NSW 2020 Mascot
NSW 2155 Rouse Hill
NSW 2150 Parramatta
NSW 2250 Gosford
NT 800 Darwin
QLD 4101 West End
QLD 4217 Surfers Paradise
SA 5000 Adelaide