来源：墨尔本生活资讯
最近，悉尼的一套房产交易
引发了澳洲网友强烈的围观
这栋位于悉尼海景豪宅区的房子
居然白送……
港口老宅，离悉尼CBD只有5公里。
绝美的亲水平台小花园里还有一颗长势喜人的蓝花楹。坐在自己家里，远处就是悉尼港，什么神仙生活！
这不是Dream House
还有什么可以叫Dream House?!
最近悉尼一对夫妻David Moore和Dee Andreasen成为了这间房子的新主人，
却一分钱都没花！！
这到底是怎么做到的？
远亲不如近邻
老邻居变亲人
19年前，这两夫妻搬到了Louisa Road上的一间房子里，开始了新生活。
但是老太太一直一个人，也没个儿女来往，也没有老伴相陪。生活起来总是有诸多不便。
于是平时，两夫妻就会常常顺手帮老太太一点忙。
一来二去，也就非常熟悉了。
周围的邻居都作证，这些年里，两夫妻常常给老太太加油钱，在她需要出门的时候都会开车载她出去之类的。
跟儿女照顾自家老人也没有区别了。
2004的一天
这两夫妻觉得
这老房子实在是太旧了
但是一旦要开工总是会影响邻居的，于是两夫妻就去和隔壁的Murphy老太商量。
我老太婆就想安安稳稳过个晚年
这点快乐也要给我剥夺吗？
不行！
这喜从天降让两夫妻彻底傻眼！
还有这好事？！
等我死后
我的房子就归你们了。
这条件要两夫妻怎么拒绝！
当然说好！
有的时候因为自己工作忙，老太太年纪大了，一时有个小病小痛也照顾不过来。
自己教会里的朋友帮忙
以防自己不在的时候有个紧急情况要处理，朋友可以帮忙看顾一下老太太。
这细心程度
有的亲生儿女不一定做得到啊！
遗嘱突然变更
老太太死后引来房产官司
时间到了2014年，一天，Murphy老太说要去见自己的律师。Moore就像往常一样，开车载她出门。
可是Moore却发现
这遗嘱里并没有包括他和他的妻子！
遗嘱里，老太太把她的房产平分给了自己的哥哥和姐姐。如果自己哥哥姐姐走得比自己早，那房子就给悉尼的两家医院了。
这下怎么啥都没了？
仔细一看，Moore发现自己也不是啥都没有，还是分到了$25000的。
但是想到自己这么多年来持续不断对Murphy老太的照顾，Moore不免愤愤不平起来。
无法接受，上法庭解决！
立完遗嘱一年后，2015年
83岁的Murphy老太去世了
按照遗嘱，房子要分给Murphy老太的哥哥姐姐。
明明是整个房子
现在只有$25000
落差也太大了！
他决定去找Murphy老太的两个哥哥姐姐谈谈，想问他们能不能放弃他们的继承，把房子留给他。
两个人都回绝了他
两人决定诉诸法律！
但是确有法律效应！
审案法官也觉得这案子有意思。
在听了各方证词，查看了这么多年的各种证据之后，法官觉得确实，这两夫妻为了照顾这个邻居老太，确实付出了巨大的牺牲。甚至作出了很多改变他们人生的决定。
确实是因为这两夫妻真的提供了无微不至的照顾和陪伴，让老太太一直还撑了那么久。
姐姐说：知道自己还有房子拿，也是很惊讶，我以为房子是会给邻居的。
哥哥说：我不在乎这房子，我也不知道这房子值多少钱。
但是没有人会平白无故
把自己继承的遗产送出去的
于是漫长的官司就开始了。
每一句承诺
都是有法律效应的！
在法官看来
两夫妻确实有些盲目乐观的气质
但是也并不完全是在异想天开
一切全靠两夫妻说的当年的一句承诺。
“物权禁反言”
proprietary estoppel
这条法律原则是说，如果之前确实有许诺存在，许诺和授予权利的人不得反言，权利人可以提供许诺证据要求拿回自己的权利。
那他俩拿这房子没毛病！
这房子，就更加顺理成章地给了Moore两夫妻。
今年年底，产权交接程序终于启动。
两夫妻喜提老太太之前住的
豪华水景房！
最近像这样因为一些口头承诺
或者久远交易导致房产产权不清晰的案件
越来越多……
母亲拿房子、儿子拿母亲…
环环相绕法官都晕了
在悉尼西部Bankstown的 Edward Street有一间房子，同时在南部Nowra的Sanctuary Point有一块空地。
这两处房产都属于同一个主人
但是这位主人没有任何子嗣，也没有立下任何遗嘱，这房子就这么空着了。
这时候，前主人一个亲戚的老婆
就注意到了这个情况
她闷声不响就就接手了这个房子。
做了一下简单的修缮清洁，就把Bankstown的房子租出去，开始收起了租。
这里又是一个重要的房产法律知识了：
就是说，如果一个非业主不经原业主同意，持续侵占对方土地超过12年，那么侵占者就能成为这个土地的新合法主人，不用付出任何代价。
时间就这样过去了19年
“那个女人”自然而然成为了合法房主
就这么一直到了2016年，两夫妻成功登记成为了那块空地的新主人。
但是Bankstown的这间房子却不行
但是土地上的房产产权却没有说明。
这就导致了这间房子
所有权还是不清晰
这关系绕的，让法官都头疼。
所以法官认为“那个女人”一直都拥有这两处房地产的所有权。
但是因为她一直给房子缴费，所以她的儿子和儿媳并没有因此成为新房主。
房主还是“那个女人”。
现在正因为这间要被卖掉的房子
所有权打官司
这错综复杂的关系，和历史遗留问题
也是让法官挠破头……
但是看起来很爽的逆权侵占
并不是百试百灵的
有的时候还会把自己绕进去
花了钱也不一定是你的地
悉尼有个老大哥就是这样，他把自己的邻居告上法庭。因为Woollahra一块7平米的地。
他表示，自己在1980年代，花了$500真金白银买的这块地，新邻居就把它据为己有，这怎么行！
我的地我得要回来！
好端端的，这块7平米的地就是和被告邻居的家紧密相连，浑然一体。但是和这位原告的房子却差了个十万八千里…..
包括了房子的进车库的车道
但是，这块地的产权
并没有就此转让给他
直到2015年
新邻居搬进来
直接占了他的地！
逆权侵占一弄，啊这地
怎么着都是我的了！
这又是个啥？
黑板又敲起来了！
这种系统确保了登记的土地所有权，是通过所有权转让登记来转让的，而不是通过使用契据来转让的。
这也就意味着被这样登记的土地，可以把大部分的逆权侵占拒之门外。
这，当年自己买的地就这么没了？？？
所以只能提出双方调解。
按照悉尼现在的地价，这块7平米的地左不过几千刀的价格。
法官希望两家能好好坐下来，分一分钱，以平息此事。
如果担心自己的房子以后会被逆权侵占
那么就把房子登记在Torrens系统下
想要在路边“捡”房子的，恐怕等了12年也拿不到这房呀！