來源：墨爾本生活資訊
最近，悉尼的一套房產交易
引發了澳洲網友強烈的圍觀
這棟位於悉尼海景豪宅區的房子
居然白送……
港口老宅，離悉尼CBD只有5公里。
絕美的親水平台小花園裡還有一顆長勢喜人的藍花楹。坐在自己家裡，遠處就是悉尼港，什麼神仙生活！
這不是Dream House
還有什麼可以叫Dream House?!
最近悉尼一對夫妻David Moore和Dee Andreasen成為了這間房子的新主人，
卻一分錢都沒花！！
這到底是怎麼做到的？
遠親不如近鄰
老鄰居變親人
19年前，這兩夫妻搬到了Louisa Road上的一間房子里，開始了新生活。
但是老太太一直一個人，也沒個兒女來往，也沒有老伴相陪。生活起來總是有諸多不便。
於是平時，兩夫妻就會常常順手幫老太太一點忙。
一來二去，也就非常熟悉了。
周圍的鄰居都作證，這些年裡，兩夫妻常常給老太太加油錢，在她需要出門的時候都會開車載她出去之類的。
跟兒女照顧自家老人也沒有區別了。
2004的一天
這兩夫妻覺得
這老房子實在是太舊了
但是一旦要開工總是會影響鄰居的，於是兩夫妻就去和隔壁的Murphy老太商量。
我老太婆就想安安穩穩過個晚年
這點快樂也要給我剝奪嗎？
不行！
這喜從天降讓兩夫妻徹底傻眼！
還有這好事？！
等我死後
我的房子就歸你們了。
這條件要兩夫妻怎麼拒絕！
當然說好！
有的時候因為自己工作忙，老太太年紀大了，一時有個小病小痛也照顧不過來。
自己教會裡的朋友幫忙
以防自己不在的時候有個緊急情況要處理，朋友可以幫忙看顧一下老太太。
這細心程度
有的親生兒女不一定做得到啊！
遺囑突然變更
老太太死後引來房產官司
時間到了2014年，一天，Murphy老太說要去見自己的律師。Moore就像往常一樣，開車載她出門。
可是Moore卻發現
這遺囑里並沒有包括他和他的妻子！
遺囑里，老太太把她的房產平分給了自己的哥哥和姐姐。如果自己哥哥姐姐走得比自己早，那房子就給悉尼的兩家醫院了。
這下怎麼啥都沒了？
仔細一看，Moore發現自己也不是啥都沒有，還是分到了$25000的。
但是想到自己這麼多年來持續不斷對Murphy老太的照顧，Moore不免憤憤不平起來。
無法接受，上法庭解決！
立完遺囑一年後，2015年
83歲的Murphy老太去世了
按照遺囑，房子要分給Murphy老太的哥哥姐姐。
明明是整個房子
現在只有$25000
落差也太大了！
他決定去找Murphy老太的兩個哥哥姐姐談談，想問他們能不能放棄他們的繼承，把房子留給他。
兩個人都回絕了他
兩人決定訴諸法律！
但是確有法律效應！
審案法官也覺得這案子有意思。
在聽了各方證詞，查看了這麼多年的各種證據之後，法官覺得確實，這兩夫妻為了照顧這個鄰居老太，確實付出了巨大的犧牲。甚至作出了很多改變他們人生的決定。
確實是因為這兩夫妻真的提供了無微不至的照顧和陪伴，讓老太太一直還撐了那麼久。
姐姐說：知道自己還有房子拿，也是很驚訝，我以為房子是會給鄰居的。
哥哥說：我不在乎這房子，我也不知道這房子值多少錢。
但是沒有人會平白無故
把自己繼承的遺產送出去的
於是漫長的官司就開始了。
每一句承諾
都是有法律效應的！
在法官看來
兩夫妻確實有些盲目樂觀的氣質
但是也並不完全是在異想天開
一切全靠兩夫妻說的當年的一句承諾。
「物權禁反言」
proprietary estoppel
這條法律原則是說，如果之前確實有許諾存在，許諾和授予權利的人不得反言，權利人可以提供許諾證據要求拿回自己的權利。
那他倆拿這房子沒毛病！
這房子，就更加順理成章地給了Moore兩夫妻。
今年年底，產權交接程序終於啟動。
兩夫妻喜提老太太之前住的
豪華水景房！
最近像這樣因為一些口頭承諾
或者久遠交易導致房產產權不清晰的案件
越來越多……
母親拿房子、兒子拿母親…
環環相繞法官都暈了
在悉尼西部Bankstown的 Edward Street有一間房子，同時在南部Nowra的Sanctuary Point有一塊空地。
這兩處房產都屬於同一個主人
但是這位主人沒有任何子嗣，也沒有立下任何遺囑，這房子就這麼空著了。
這時候，前主人一個親戚的老婆
就注意到了這個情況
她悶聲不響就就接手了這個房子。
做了一下簡單的修繕清潔，就把Bankstown的房子租出去，開始收起了租。
這裏又是一個重要的房產法律知識了：
就是說，如果一個非業主不經原業主同意，持續侵佔對方土地超過12年，那麼侵佔者就能成為這個土地的新合法主人，不用付出任何代價。
時間就這樣過去了19年
「那個女人」自然而然成為了合法房主
就這麼一直到了2016年，兩夫妻成功登記成為了那塊空地的新主人。
但是Bankstown的這間房子卻不行
但是土地上的房產產權卻沒有說明。
這就導致了這間房子
所有權還是不清晰
這關係繞的，讓法官都頭疼。
所以法官認為「那個女人」一直都擁有這兩處房地產的所有權。
但是因為她一直給房子繳費，所以她的兒子和兒媳並沒有因此成為新房主。
房主還是「那個女人」。
現在正因為這間要被賣掉的房子
所有權打官司
這錯綜複雜的關係，和歷史遺留問題
也是讓法官撓破頭……
但是看起來很爽的逆權侵佔
並不是百試百靈的
有的時候還會把自己繞進去
花了錢也不一定是你的地
悉尼有個老大哥就是這樣，他把自己的鄰居告上法庭。因為Woollahra一塊7平米的地。
他表示，自己在1980年代，花了$500真金白銀買的這塊地，新鄰居就把它據為己有，這怎麼行！
我的地我得要回來！
好端端的，這塊7平米的地就是和被告鄰居的家緊密相連，渾然一體。但是和這位原告的房子卻差了個十萬八千里…..
包括了房子的進車庫的車道
但是，這塊地的產權
並沒有就此轉讓給他
直到2015年
新鄰居搬進來
直接佔了他的地！
逆權侵佔一弄，啊這地
怎麼著都是我的了！
這又是個啥？
黑板又敲起來了！
這種系統確保了登記的土地所有權，是通過所有權轉讓登記來轉讓的，而不是通過使用契據來轉讓的。
這也就意味著被這樣登記的土地，可以把大部分的逆權侵佔拒之門外。
這，當年自己買的地就這麼沒了？？？
所以只能提出雙方調解。
按照悉尼現在的地價，這塊7平米的地左不過幾千刀的價格。
法官希望兩家能好好坐下來，分一分錢，以平息此事。
如果擔心自己的房子以後會被逆權侵佔
那麼就把房子登記在Torrens系統下
想要在路邊「撿」房子的，恐怕等了12年也拿不到這房呀！