大布里斯班租房供需十年最紧！不付超高租金根本轮不到你
来源：1688 澳 洲 新 闻 网
在大布里斯班寻找出租房的家庭正面临着10年来最激烈的市场竞争，为了抢到一个安身之所，潜在租户不得不提出比房东开价更高的价格。
昆州房产协会（REIQ）数据显示，2020年9月大布里斯班的空置率仅为1.4%，家庭很难找到足够的出租房。
但业内人士相信，自那之后，租房市场只有越来越紧张，空置率也只会进一步下降——这一点凯茜（Cassie Windsor）和她的四个小孩深有体会。
凯茜在过去五个月里看了无数套房，提交了几十份申请，只盼能租到一套价格适中、面积足够大的房子，供一家子居住。
他们一家很幸运地得到了一家非营利机构的帮助，在布里斯班南区Redbank Plains租到了一套三居室。但短期租约将在4月结束。
“每个房间都很难放下两张床，孩子不得不挤在一起，所以根本不符合我们的需求，但更大的房子就像母鸡的牙齿一样难找。”凯茜说，他们一家甚至考虑搬回昆州北部的Townsville，他们五年前就是从那里搬来的。
“一套房有那么多申请人，你去看房时会发现有三四十人在申请同一套房子，这很吓人的。”她说，“往往你还没看房，房东就已经批准了其他人的申请。”
凯茜说，她知道还有一些人因为找不到出租房而不得不轮流睡在其他人的沙发上或住在房车里。
家庭的出价比开价还高
中介克鲁格（Nicholas Kruger）表示，在大布里斯班寻找出租房产的准租户主动表示愿意多付前，甚至预付几周或几个月租金的情况越来越普遍。
他说，20个申请者申请同一套房产的情况并不罕见，大多数申请者甚至在看房之前就已经提出了预申请。
REIQ首席执行官默克里拉（Antonia Mercorella）表示，昆州大部分地区的租房市场，包括乡镇地区，竞争都非常激烈。多种因素的综合作用使得待租的独立房——而非公寓和单元房——变得稀缺，但对它们的需求更大。
乡镇地区变化最大
默克里拉说，虽然大布里斯班（包括Ipswich、Springfield和Moreton Bay地区）的租赁市场出现了“紧缩”，但租赁空置率变化最大的还是乡镇。
比如，2016年12月在昆州北部的Mackay，空置率为7.9%，但现在的空置率为0.6%。
昆州中部的Rockhampton也类似，2017年3月的空置率为8.6%，但现在的空置率为0.3%。
她说，许多人正在考虑与亲友合租，才能租得起更贵的房产。