大布里斯班租房供需十年最緊！不付超高租金根本輪不到你
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
在大布里斯班尋找出租房的家庭正面臨著10年來最激烈的市場競爭，為了搶到一個安身之所，潛在租戶不得不提出比房東開價更高的價格。
昆州房產協會（REIQ）數據顯示，2020年9月大布里斯班的空置率僅為1.4%，家庭很難找到足夠的出租房。
但業內人士相信，自那之後，租房市場只有越來越緊張，空置率也只會進一步下降——這一點凱茜（Cassie Windsor）和她的四個小孩深有體會。
凱茜在過去五個月里看了無數套房，提交了幾十份申請，只盼能租到一套價格適中、面積足夠大的房子，供一家子居住。
他們一家很幸運地得到了一家非營利機構的幫助，在布里斯班南區Redbank Plains租到了一套三居室。但短期租約將在4月結束。
「每個房間都很難放下兩張床，孩子不得不擠在一起，所以根本不符合我們的需求，但更大的房子就像母雞的牙齒一樣難找。」凱茜說，他們一家甚至考慮搬回昆州北部的Townsville，他們五年前就是從那裡搬來的。
「一套房有那麼多申請人，你去看房時會發現有三四十人在申請同一套房子，這很嚇人的。」她說，「往往你還沒看房，房東就已經批准了其他人的申請。」
凱茜說，她知道還有一些人因為找不到出租房而不得不輪流睡在其他人的沙發上或住在房車裡。
家庭的出價比開價還高
中介克魯格（Nicholas Kruger）表示，在大布里斯班尋找出租房產的准租戶主動表示願意多付前，甚至預付幾周或幾個月租金的情況越來越普遍。
他說，20個申請者申請同一套房產的情況並不罕見，大多數申請者甚至在看房之前就已經提出了預申請。
REIQ首席執行官默克里拉（Antonia Mercorella）表示，昆州大部分地區的租房市場，包括鄉鎮地區，競爭都非常激烈。多種因素的綜合作用使得待租的獨立房——而非公寓和單元房——變得稀缺，但對它們的需求更大。
鄉鎮地區變化最大
默克里拉說，雖然大布里斯班（包括Ipswich、Springfield和Moreton Bay地區）的租賃市場出現了「緊縮」，但租賃空置率變化最大的還是鄉鎮。
比如，2016年12月在昆州北部的Mackay，空置率為7.9%，但現在的空置率為0.6%。
昆州中部的Rockhampton也類似，2017年3月的空置率為8.6%，但現在的空置率為0.3%。
她說，許多人正在考慮與親友合租，才能租得起更貴的房產。