澳洲房地产巨头：疫情后，澳洲将成移民天堂
来源：最西澳
(图片来源：SMH)
Stockland的Mark Steinert周三表示，病毒爆发后，澳大利亚的国际地位不仅提高了，当地澳人的心态也发生了改变。现在，澳人更青睐中环郊区，而不是城市的cbd地区。
近几个月来，在创纪录的低利率、HomeBuilder等联邦政府项目以及州政府补助的影响下，澳洲房价迎来了强劲的上涨期。首次购房者的贷款利率处于创纪录的高位，占去年12月所有住房贷款的近36%。
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不过，也有人担心，澳洲移民数量的大幅下降和总人口的增长将抑制房地产市场。
Steinert在国家住房金融和投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation)举办的一次网络研讨会上表示，尽管澳洲移民人数大幅下降，但这一数据在一定程度上被大量为躲避疫情而返回澳的澳人（数量）所抵消了。
Steinert直言，一旦疫苗【相关阅读:显微镜学家发表对四家疫苗公司的成分分析】推广开来，移民将再次向世界各地流动，澳大利亚将从众多移民目的地中脱颖而出。
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据了解，自疫情以来，从悉尼和墨尔本中心地区迁出的人数有所增加。Steinert表示，这些变化都是受到疫情的影响，比如在家工作的人数大幅增加，这也导致人们重新考虑自己居住的位置。
他说，拥有良好学校、公园和其他设施的中郊区，很可能会吸引那些之前搬到CBD去享受更“激情的”生活的人。
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Steinert估计，在那些原本会搬到CBD的人当中，有10%至15%现在会搬到郊区。过去10年，CBD地区一直是澳洲人数增长最快的地区之一。
Steinert的想法得到了联邦政府人口中心助理部长Merrick Peisley的支持。他说，澳大利亚在吸引移民人才方面正处于有利地位。
“我们有理由认为澳大利亚是一个真正伟大的、适合移民的国家。”
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据澳大利亚统计局周三公布的数据显示，自6月以来，移民人数首次出现月度增长。去年12月，有520人成为澳大利亚永久居民。
Peisley表示，移民减少和国家生育率下降将产生重大的长期影响。他预计，澳大利亚人口在下一个十年初将比疫情前预测的少110万人。
他说:“疫情产生的影响不仅仅是一种经济冲击，也是一种对人口增长的冲击。”
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“当前全国平均年龄为37岁，但在十年内可能会升至39岁以上。”
“移民通常是年轻的、有技术的，而且更有可能拥有大家庭，这有助于拉低澳大利亚的平均年龄。”
此外，生育率在大流行前明显下降的趋势将继续下去，许多夫妇可能推迟生育。部分地区的人口老龄化程度可能会更严重。