澳洲房地產巨頭：疫情后，澳洲將成移民天堂
來源：最西澳
(圖片來源：SMH)
Stockland的Mark Steinert周三表示，病毒爆發后，澳大利亞的國際地位不僅提高了，當地澳人的心態也發生了改變。現在，澳人更青睞中環郊區，而不是城市的cbd地區。
近幾個月來，在創紀錄的低利率、HomeBuilder等聯邦政府項目以及州政府補助的影響下，澳洲房價迎來了強勁的上漲期。首次購房者的貸款利率處於創紀錄的高位，佔去年12月所有住房貸款的近36%。
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不過，也有人擔心，澳洲移民數量的大幅下降和總人口的增長將抑制房地產市場。
Steinert在國家住房金融和投資公司(National Housing Finance and Investment Corporation)舉辦的一次網路研討會上表示，儘管澳洲移民人數大幅下降，但這一數據在一定程度上被大量為躲避疫情而返回澳的澳人（數量）所抵消了。
Steinert直言，一旦疫苗【相關閱讀:顯微鏡學家發表對四家疫苗公司的成分分析】推廣開來，移民將再次向世界各地流動，澳大利亞將從眾多移民目的地中脫穎而出。
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據了解，自疫情以來，從悉尼和墨爾本中心地區遷出的人數有所增加。Steinert表示，這些變化都是受到疫情的影響，比如在家工作的人數大幅增加，這也導致人們重新考慮自己居住的位置。
他說，擁有良好學校、公園和其他設施的中郊區，很可能會吸引那些之前搬到CBD去享受更「激情的」生活的人。
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Steinert估計，在那些原本會搬到CBD的人當中，有10%至15%現在會搬到郊區。過去10年，CBD地區一直是澳洲人數增長最快的地區之一。
Steinert的想法得到了聯邦政府人口中心助理部長Merrick Peisley的支持。他說，澳大利亞在吸引移民人才方面正處於有利地位。
「我們有理由認為澳大利亞是一個真正偉大的、適合移民的國家。」
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據澳大利亞統計局周三公布的數據顯示，自6月以來，移民人數首次出現月度增長。去年12月，有520人成為澳大利亞永久居民。
Peisley表示，移民減少和國家生育率下降將產生重大的長期影響。他預計，澳大利亞人口在下一個十年初將比疫情前預測的少110萬人。
他說:「疫情產生的影響不僅僅是一種經濟衝擊，也是一種對人口增長的衝擊。」
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「當前全國平均年齡為37歲，但在十年內可能會升至39歲以上。」
「移民通常是年輕的、有技術的，而且更有可能擁有大家庭，這有助於拉低澳大利亞的平均年齡。」
此外，生育率在大流行前明顯下降的趨勢將繼續下去，許多夫婦可能推遲生育。部分地區的人口老齡化程度可能會更嚴重。