2018年
在珀斯市民的期待中
斥资50亿澳元的 Yagan 广场开业
一度被称为“世界的目的地”
麦高文曾表示
这个珀斯的新中心可以超越
墨尔本标志性的联邦广场
这个曾经被称为珀斯坐标美国
“时代广场”
的地方
如今，正式宣布失败
所以的商业租户
生意惨淡 举步艰难
目前也仅剩最后三个租户
也将在DevelopmentWA
对其未来进行规划后
重新安置
01 期待与承诺！曾经的“时代广场”
作为珀斯最引人注目的重建项目之一
由西澳政府发起
并通过 MRA 交付的 Yagan 广场
于 2018 年3月正式开业
实在太接近中文“鸭肝”
连汉语拼音都一毛一样
我们大珀斯华人亲切的叫它
鸭肝广场
Yagan 广场当初作为雄心勃勃的珀斯城市项目的一部分，以连结珀斯CBD中央商业中心与珀斯最热闹的北桥为目标，设计一个包容且受欢迎的地方，以此更广泛地展现珀斯和西澳的特点。
其连接着珀斯市中心火车站和汽车站，不仅是主要的交通枢纽，也是该市最繁忙的行人聚集地之一。
当时，州长麦高文曾兴奋的表示，这个珀斯的新中心可以超越墨尔本标志性的联邦广场。
作为 Yagan Square 成功的见证，此项目获得了最高荣誉。
就是这样一个斥巨资
曾被称为珀斯的“时代广场”的项目
以炒作和吹捧开始
三年来批评人士话音始终未停
而如今的确也远远未能达到预期
其计划的核心地段?Market Hall
也已基本被放弃
而这一切一切的原因
真的完全是疫情导致的吗？
西澳的发展机构 DevelopmentWA 正考虑重新安置剩余的租户并改造空间，这也是对于其原本宏大的设计中所作出的重大让步。
从 Yagan 广场向东南开车 20 分钟，就在 East Victoria Park这个的半工业半生活区，有一个标牌写着 Toast My Curry 的新店。
从外面看，还会以为这个改造的仓库在卖汽车零件而不是咖喱烤面包，但老板 Pankaj Sharma 说，他们在这里的生意比他们之前在 Yagan 广场的黄金地段营业的生意要好得多。
到了今年 3 月份
Market Hall 内有 13 个空缺
只有 9 家商店还在营业
而这几个月来，又跑了6家
今天仅剩下最后三个租户
最近关闭的店是一家拥有狂热追随者的越南咖啡馆 Le Vietnam ，理由非常矛盾，一方面是客流量持续走低，而另一方面租金却要求上涨。
“我们从第一天起就来了，那时还没有疫情的影响，却始终没有达到过预期的忙碌。每天步行 10 万人次的承诺从未实现，甚至连 1 万人都没有。”
租户们将原因归咎于这个建筑大厅的设计和布局。
他说：“Yagan 广场的问题在于人们太容易走过去，不会因为去哪里而被迫经过。”
但在其他时候，除了作为大道之外，几乎没有什么能够吸引人们的地方。
他说：“我们听取了租户的意见，正在想办法争取让 Market Hall 有一些积极的变化。”
“这些新租约的装修预计将于 2021 年底完成。”
而接下来，新的炒作和追捧的卖点，大家都懂！
对于这个说法，管理部门以及部分支持者都表示对 Yagan 广场的未来充满信心。貌似这份信心不亚于三年前…
他们认为，Yagan 广场是在麦高文政府的领导下开放的，是一个成功的项目，只是需要更多时间才能站稳脚跟。
03 何去何从？未来的Yagan广场
DevelopmentWA 首席执行官 Frank Marra 在一份声明中表示，Yagan 广场的出现使得珀斯在福布斯年度旅游指南中出现，并在纽约时报的2019 年 52 个必去之地名单中成功上榜。
UDIA WA 的首席执行官 Tanya Steinbeck 认为，Yagan 广场是一个伟大的设计成果，尽管它“仍在站稳脚跟”。
“珀斯有很多不同的项目正在进行，比如 Elizabeth 码头，Yagan 广场以及文化中心……有很多孤立的发展，我们需要找到它们能够综合发展的方式。”
是会持续现有的萧条
还是在管理者重新布局之后
甚至在ECU 新大厦完成后
能够产生翻天覆地的变化
？？？
希望它能达到预期
将?CBD 和北桥很好的连接
真正成为珀斯的“时代广场”
END
责任编辑：lm
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