在过去一年里，墨尔本学区房大幅飙升！
根据最新数据显示，38个学区的房价暴涨20%以上
其中一学区涨幅达到了惊人的45.6%。
墨尔本学区房价暴涨
最高上涨了60万
根据周四发布的年度《Domain School Zones Report》显示，自疫情爆发以来，墨尔本人纷纷通入海滨或者内陆区域，在一定程度上推动了外城区学区房价的上涨。
在截止到7月的过去12个月里，Mornington Peninsula的 Mount Eliza地区小学
Kunyung Primary School
学区房价飙升45.7%
上涨了60.5万澳元
达到193 万澳元
学区房价飙升了37.5%
上涨了45万澳元
达到165万澳元
Richmond Primary School
学区房价上涨34.6%
上涨了52.2万澳元
达到184.2万澳元
如下所示：涨幅超30%的学区名单
十分之一的墨尔本学区房价
比周边房价高出10%至20%
Domain 首席经济学家和研究主管Nicola Powell 表示，内环、中环和外城区的一系列学区表现得都非常好，以至于学区的价格已超过了所在地区的整体增长。
这位专家指出，墨尔本基本上每10个学区就有一个学区房价涨幅比所在地区房价高出了10%到20%
同时，Eltham East Primary School学区房价也大幅上涨了17.5%。
该小学也是墨尔本夫妇Sophie Cross 和她丈夫 Nick 带着他们的女儿从小房子换到该学区大房子的原因。
Sophie说，她和丈夫为搬家做了预算，很幸运能够通过私下协商购买了一套学区房。
房产经纪人 Jason Stepanow 表示，Eltham很受家庭青睐，除了该地区的环境，还是因为该地区的房价比周围区域更实惠。
“在Doncaster 买房要花150万到170万澳元，而在Eltham只需要110万澳元就可以在很好的学区内置业。”
03
有两种不同类型的买家
一家房产主管Vicki Sayers表示，在广受欢迎的莫宁顿半岛，买家在过去一年中为改变生活方式而付出了更多，而不仅仅是为了学区。
“该地区有各种各样的学校，在这里购买房子，还可以方便乘坐公交车前往Toorak College等当地私立学校，或者可以方便地前往Haileybury College。”
这位拍卖师指出，有两种不同类型的买家
有钱并且有能力购买像 Kew 等遍布优质私立学校附近房子的买家，
以及那些没有钱但重视孩子在公立学校接受教育的买家。
“他们把自己拥有的一切都押在了孩子更美好的未来上。”
04
只在线查看房源
就高价购买房
在维州Geelong 高端房地产市场，激烈的竞争让位于Newtown地区的一套优质房产打破了300万澳元的价格预期，并吸引了来自香港的竞标者。
房产经纪人表示，这栋位于Newtown私立学区中心位置的房产，可步行前往St Joseph's College、The Geelong College 和 Sacred Heart College。
而且，还可以看到Queens Park 的美景。
经纪人说：“买家在Geelong长大的，而学校是促成价格的主要驱动力。”
责任编辑：suri
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