澳洲悉尼Top100学区房价格出炉，下血本让孩子上名校！最低超百万
//前言//
为了让孩子上个好学校，
澳洲即便房产市场下跌，
学区房依然需求旺盛，
而且价格昂贵，
比同类型房产，
贵出几十万澳元！
#01：
澳洲学区房价格昂贵，
比同类房产贵几十万
澳洲房产市场现在并不景气，价格也在不断下降，但是没有影响到学区房。
为了让孩子能上排名靠前的公校，不少家长甘愿花大价钱。统计数据显示，排名前100公校的学区房，比同类型房产要贵50万澳元。
图片来源：daily telegraph
对父母们而言，让孩子获得良好的公立教育正变得越来越奢侈。统计数据显示，父母们在学区房上的花费非常惊人。
对悉尼排名前百公校周边区域的房价和租金分析显示，这些房屋的价格比同类型但非学区的房屋高出了50万澳元。
今年7月的房产销售数据显示，排名前百的公校（学校排名来自调查机构Better Education），有70所学校附近区域的独栋屋均价超过200万澳元。
剩余30所学校中，有20所学校周边区域的平均房价在170万-199万澳元之间。
图片来源：daily telegraph
排名前百的公校中，周边房价最低的时Quakers Hill Public School，该学区的独栋屋均价为105万澳元。
和独栋屋相比，公寓价格没那么高，但好学校附近大部分都是低密度社区，公寓数量较少。与此同时，优质学区附近的房屋租金价格，甚至达到了悉尼平均值的2倍。
专家表示，越来越多的人买房时会考虑子女的教育问题。地产集团Adrian William负责人Adrian Tsavalas表示：“一些家庭先选学校，然后再到学区里选房子。”
Tsavalas表示，自己销售过很多内西区学校的学区房，包括Earlwood Pbulic School和Summer Hill Pbulic School。
他指出，这些学区内很少有房产出售，这给家庭带来了压力，迫使他们仓促出手，花费巨大。
“
现在市场低迷，但一些学校附近不是这样，一所好学校能一直推动房价上涨。
”
图片来源：daily telegraph
#02：
对教育越来越重视，
让学区房不断升值
Ray White经济学家Nerida Conisbee表示，重视教育的家庭往往认为，多花钱买学区房是值得的。
Conisbee指出，一些父母为让孩子上好的公校而额外花费的费用，可能相当于一个孩子在私立小学上6年的费用。
“
这些父母的想法是，即使你买房多花了钱，但比起私立学校的费用来说仍是省钱了。
实际上，他们往往连中学都考虑在内了，一所排名靠前的小学可能意味着孩子有更好的机会进入一所好的精英中学，这再一次省下了昂贵的私立中学费用。
”
Manor Real Estate的中介Paul Hanna，在Matthew Pearce Public School的学区里销售房产。Hanna表示，这所学校在公校中排名靠前，学区内的房源很少。
“
当地不少房子都是一样的，但路的这一边是学区房，另一边不是。最近，一幢非学区房的售价比买路对面便宜了10万澳元。
”
图片来源：daily telegraph
Aladdin Hassen在内西区Earlwood Public School学区内购买了一栋房屋，因为他希望孩子们就读这所学校。
“
房源一年比一年少，我们好不容易找到了一栋朝北的500平米房子。我当时就想，‘下一栋这样的房子不知道要什么时候出现。’我感觉，这所学校的确推高了当地的房价。
”
最后
这就是澳洲现在学区房的价值，对教育的重视让学区房价格不断上涨，即便是相近的区域，同类型的房产，有了学区的加持之后，价格至少上涨几十万！
*以上内容转载自微报澳洲，FindAus对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。