澳洲悉尼Top100學區房價格出爐，下血本讓孩子上名校！最低超百萬
//前言//
為了讓孩子上個好學校，
澳洲即便房產市場下跌，
學區房依然需求旺盛，
而且價格昂貴，
比同類型房產，
貴出幾十萬澳元！
#01：
澳洲學區房價格昂貴，
比同類房產貴幾十萬
澳洲房產市場現在並不景氣，價格也在不斷下降，但是沒有影響到學區房。
為了讓孩子能上排名靠前的公校，不少家長甘願花大價錢。統計數據顯示，排名前100公校的學區房，比同類型房產要貴50萬澳元。
圖片來源：daily telegraph
對父母們而言，讓孩子獲得良好的公立教育正變得越來越奢侈。統計數據顯示，父母們在學區房上的花費非常驚人。
對悉尼排名前百公校周邊區域的房價和租金分析顯示，這些房屋的價格比同類型但非學區的房屋高出了50萬澳元。
今年7月的房產銷售數據顯示，排名前百的公校（學校排名來自調查機構Better Education），有70所學校附近區域的獨棟屋均價超過200萬澳元。
剩餘30所學校中，有20所學校周邊區域的平均房價在170萬-199萬澳元之間。
圖片來源：daily telegraph
排名前百的公校中，周邊房價最低的時Quakers Hill Public School，該學區的獨棟屋均價為105萬澳元。
和獨棟屋相比，公寓價格沒那麼高，但好學校附近大部分都是低密度社區，公寓數量較少。與此同時，優質學區附近的房屋租金價格，甚至達到了悉尼平均值的2倍。
專家表示，越來越多的人買房時會考慮子女的教育問題。地產集團Adrian William負責人Adrian Tsavalas表示：「一些家庭先選學校，然後再到學區里選房子。」
Tsavalas表示，自己銷售過很多內西區學校的學區房，包括Earlwood Pbulic School和Summer Hill Pbulic School。
他指出，這些學區內很少有房產出售，這給家庭帶來了壓力，迫使他們倉促出手，花費巨大。
「
現在市場低迷，但一些學校附近不是這樣，一所好學校能一直推動房價上漲。
」
圖片來源：daily telegraph
#02：
對教育越來越重視，
讓學區房不斷升值
Ray White經濟學家Nerida Conisbee表示，重視教育的家庭往往認為，多花錢買學區房是值得的。
Conisbee指出，一些父母為讓孩子上好的公校而額外花費的費用，可能相當於一個孩子在私立小學上6年的費用。
「
這些父母的想法是，即使你買房多花了錢，但比起私立學校的費用來說仍是省錢了。
實際上，他們往往連中學都考慮在內了，一所排名靠前的小學可能意味著孩子有更好的機會進入一所好的精英中學，這再一次省下了昂貴的私立中學費用。
」
Manor Real Estate的中介Paul Hanna，在Matthew Pearce Public School的學區里銷售房產。Hanna表示，這所學校在公校中排名靠前，學區內的房源很少。
「
當地不少房子都是一樣的，但路的這一邊是學區房，另一邊不是。最近，一幢非學區房的售價比買路對面便宜了10萬澳元。
」
圖片來源：daily telegraph
Aladdin Hassen在內西區Earlwood Public School學區內購買了一棟房屋，因為他希望孩子們就讀這所學校。
「
房源一年比一年少，我們好不容易找到了一棟朝北的500平米房子。我當時就想，『下一棟這樣的房子不知道要什麼時候出現。』我感覺，這所學校的確推高了當地的房價。
」
最後
這就是澳洲現在學區房的價值，對教育的重視讓學區房價格不斷上漲，即便是相近的區域，同類型的房產，有了學區的加持之後，價格至少上漲幾十萬！
*以上內容轉載自微報澳洲，FindAus對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。