阿德唐人街一商业建筑成功拍卖
2022年08月26日 14:40
阿德莱德唐人街一栋两层高的商业建筑以495万澳元的价格被拍卖，收益率高达 2.5%。
史无前例的低收益率表明对唐人街地区具有开发优势的房地产的强烈需求，该地区跨越中央商务区的三条街道，并且分区允许最大建筑高度为43米。
最近与一楼的一家日本餐厅签订了一份5+5+5年的租赁协议，这意味着买家——在阿德莱德拥有其他房地产权益的投资者——对投资有长远的眼光。
位于Field Street 9-15号的480平方米地块以124,582澳币的年净收入售出，有 6名租户和1个空置。
拍卖在大约100人的人群面前以300万澳币的价格开标，并以50,000澳币和100,000澳币的价格大幅加价。
该物业由同一个家庭持有39年，这是典型的唐人街地区，物业紧握且备受追捧，每年易手很少。
6月以525万澳币的价格出售给Gyoza Gyoza的Gouger Street物业，租期为 7+7 年。
McGees的销售代理Yee Ng表示，耗资4亿澳币的 Central Market Arcade 重建项目是该地区大量投资的一个例子。
与此同时，新的 16 层、耗资 2 亿澳币的万豪酒店计划于明年开业。而且，在附近的 Grote Street，耗资 2500 万澳币的 La Boheme 公寓开发项目已获批准。
上周四Field Street拍卖的结果被誉为对南澳首府城市商业市场的信任投票。这表明阿德莱德仍在继续前进。
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