澳洲金融专家公布数据：2024年房价将再度起飞，一年至少涨5%
//前言//
澳洲房产市场虽然暂时不景气，
但是未来潜力极大！
专家最新预测，
2024年澳洲房价将暴涨，
涨幅最低超过5%！
#01：
2年以后，
澳洲房价最少上涨5%
当澳央行连续加息时，澳洲房产市场萎靡，房价下跌。专家表示，现在是入手的最好时机，一旦2024年通货膨胀影响完全消散，澳央行降息之后，房价会迎来新一轮的暴涨，涨幅至少超过5%！
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就在近日，ANZ高级经济学家Adelaide Timbrell在接受采访时表示，房价的再次上涨节点就在2024年。
原因有几条：
1、澳央行将会在2024年开始降息，这会刺激房价上涨；
2、失业率低，工资增长稳定，让人们的购买能力更强；
3、2023年6月至2024年6月之间2%的固定利率抵押贷款即将到期，这是预期价格变化的主要驱动力。
特别是在悉尼和墨尔本，情况会更为明显，到时候这两座城市将再次成为澳洲房价上涨最快的地区。
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尽管房价目前处于下跌趋势，而且这种趋势很可能会再持续18个月，但澳洲的经济并没有陷入困境。
人们不买房只是无力支付昂贵的贷款，等到贷款利息降低以后，购买力的爆发会快速推动房价上涨。
在部经济学家的预测中，未来18个月内，澳洲房价至少会下跌18%。
Westpac经济学家认为，预计悉尼的房价今年将下跌10%，到2023年将再下跌8%。
墨尔本的情况正好相反，预计今年和明年将分别下降8%和10%。
在塔州首府霍巴特，未来18个月里，住宅价格将下跌14%。
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#02：
2024年房价前景预测
全澳大涨，涨幅公布
的确，澳洲房产市场未来还会进入到相当长一段时间的萎靡期，自今年1月以来，住房成交量下降了30%，而悉尼的住宅价格已经下降了超过7%。
特别是曾经爆火的东区、北海滩和悉尼北部，这些地区的房价下降尤其快。而当2024年房价开始上涨以后，这些地区也将成为反转最快的地区。
因为你这些地区的经济比其他地区更加繁荣。
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墨尔本的住宅价格已经较峰值水平下降了4.5%左右，并以每月1%至1.5%的速度下滑。
墨尔本东北区和内南区被评为衰退最严重的地区。
根据预测，霍巴特的房地产市场也不安全，预计今年剩余时间将下跌6%，明年将下跌8%。
布里斯班、珀斯和阿德莱德的情况略好，它们将继续增长到2022年。尽管这三个城市的住宅价格明年将会下跌，但也只是个位数。
所有的情况在进入2024年之后都会有新的改变。
专家也给出了2024年澳洲各地区房价的预测：
- 悉尼——上涨6%，房价将上涨68728澳元，至1214198澳元
- 墨尔本房价上涨6%，将上涨50242澳元，至887617澳元
- 布里斯班——涨幅5%，价格将上涨约39122澳元，至821561澳元
- 阿德莱德——2024年房价上涨2%，将上涨11680澳元，至595675澳元
- 珀斯——上涨3%，价格将上涨15432澳元，至529826澳元
- 达尔文——上涨3%，价格将上涨15210澳元，至522221澳元
- 霍巴特——涨幅4%，房价将上涨26580澳元，至691085澳元
- 堪培拉——上涨4%，房价将上涨36229澳元，至941,956澳元
而房价上涨之后，幅度会进一步增加，
最后
可以说，2024年澳洲房价会强势反弹，1年上涨最少5%，之后还会持续增长。
或许明年会是入手房产的最佳时机！
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