“看不到尽头！”澳洲又一知名建筑商倒闭！业主只能含泪为“烂尾楼”买单
最近这段时间，
澳洲的建筑公司像多米诺骨牌一样相继倒下，
一边专家坦言“看不到尽头”，
预言未来会有更多建筑公司面临倒闭风险，
另一边“冤大头”业主却不得不
含泪为“烂尾楼”买单！
就在上周，建筑商告诉Dale Liston，他的全新住宅已经准备好让他按计划搬入。
然后在周三，他的计划被打破了。
昆士兰的一位父亲Dale Liston是Oracle公司倒闭的受害者。
昆士兰建筑公司Oracle倒闭，Liston不得不为一套无法居住的房子支付30万澳元，而与此同时，其他数百名客户的梦想也破灭了。
但Oracle并不是第一家倒闭的建筑公司，这让很多家庭陷入了困境。
仅今年一年就有多家建筑公司倒闭，其中包括一家维州公司，该公司有200多套房屋未完工，还有280套房屋尚未开工。
据专家称，这些公司不会是最后一家。
为什么那么多公司倒闭？
Master Builders Queensland首席执行官 Paul Bidwell 预计，由于建筑材料成本上涨和供应延迟，更多企业将陷入困境。
他说：“Oracle公司正面临着与全国各地的建筑商——大大小小的住宅和商业建筑商——完全相同的压力。”
“我们的建筑材料成本持续上涨，供应延迟，劳动力供应延迟……两者都达到了顶峰。”
大型建筑公司在备受争议的举动几个月后倒闭。
在过去的 12 个月里，建造房屋的成本上涨了 30%，建造时间也从 3 个月到 4 个月增加到了 12 个月。
Bidwell 说：“很明显，花费的时间越长，建筑商就越容易受到价格上涨的冲击，因为价格一直在上涨。”
COVID-19 大流行、俄乌冲突和通货膨胀等全球性事件的连锁效应，导致了建筑供应商的价格上涨和材料运输延迟。
Bidwell 说，如果房主不“出资”，价格差通常会落在建筑商头上。
他说：“必须在某个地方找到这笔钱。”
“这种情况不会永远持续下去。大型建筑商可能会继续这样做，并承受损失，但最终，无论你有多大，你都会耗尽资金。这就是发生的事情。”
“很遗憾，我认为还会有其他人……看不到尽头。”
如何判断一家公司是否即将倒闭？
澳洲会计师公会的破产专家Kristen Beadle表示，房主应该了解受供应问题影响的公司。
她说：“会有一些迹象表明……它们即将陷入某种资不抵债的境地。”
“他们不会回电话，他们可能会在合同条款之外要求更多的预付款，所以这对人们来说显然是一个危险的信号。”
数百名昆士兰人被卷入建筑商Oracle之家的倒闭中。
Beadle建议任何房主或未来的房主寻求与建筑商或建筑公司签订合同，寻求专业的帮助和建议。
她说，房主如果担心，可以对特定实体进行搜索。
她说：“关键是要对你要和谁做生意做尽职调查。”
房主会怎样？
房主对未完工的房屋感到沮丧，但Beadle解释说，有法律程序来保护房主。
Beadle 说，如果一家建筑公司倒闭，该公司的指定人或注册受托人会联系房主。
首次购房者的激励措施受到威胁，而建筑业拥有许多激励措施。
Beadle 表示，一旦房主收到这些建议和信息，相关的州和领地建筑当局也可以提供帮助。
她说：“有很多破产的公司，这不是第一个破产的公司，所以这类公司有系统可以让你经历破产的过程，所以最好事先掌握这些信息。”
该保险在建筑合同中支付，未完工的保险金额高达20万澳元，最长可达6年6个月。
Bidwell 认为，有了这些法定制度，房主不应该太担心。
“（昆士兰州建筑委员会）有一个建筑商小组。他们可以指定一个建筑商，建筑商将开工并完成工作。”
“有些人会因为房屋建造速度不够快而感到沮丧……但至少他们会继续建造房屋。”
员工会失业吗？
受影响的不仅仅是购房者——Oracle建筑公司至少有 70 名员工失业。
Master Builders Queensland 为那些陷入Oracle员工困境的建筑商和贸易承包商提供了发声渠道和支持。
到目前为止，还没有人打电话给该组织说，他们还没有得到破产公司的赔偿。
Bidwill 表示，建筑行业的劳动力短缺意味着这些建筑工人和手工工人应该很容易找到工作。
“对新建筑的需求仍然强劲。就建筑业而言，我们并没有陷入衰退。”
“这有点奇怪，因为人们有很多需求，但由于延迟和成本，盈利非常困难。”
随着Oracle的倒闭，澳大利亚建筑业的巨大问题仍在继续。
Bidwell 表示Oracle的倒闭不应受到指责。
“这个问题不是Oracle造成的。他们不可能预见到这一点。谁会想到会爆发俄乌冲突？谁会想到这会影响建筑成本？”
Beadle 预测建筑业将面临更多痛苦。
她说：“这不仅仅局限于建筑商自己。”
“压力将会下降，所以我认为不幸的是，在未来至少 12 个月里会有一些痛苦。”
“我们的会员和破产从业人员告诉我们，建筑业的询盘量很大，所以我想，在未来12个月里，这个行业将会出现很大的动荡。”
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