澳留学生加速返澳，房租水涨船高！
各大学生公寓人满为患，大部分都来自中国…
目前房间已满员，住了200名学生，几乎所有的这些学生都来自中国。
双人间价格为每人每周400澳元，高级单间公寓的价格为650澳元，已经回升到了疫情之前的水平，明年可能会上涨20%。但董事Stephen Scutts说，这是一条艰难的回归之路。
“我们必须非常努力地工作，转向国内学生，并大幅降低租金，约为40%，以吸引他们。我们成功地将这些房产保持在接近100%的出租率。我们也在与大学周围的普通住宅物业市场竞争，该市场也正遭受着巨大的损失。所有房产持有者都在按月降低租金。我们默默地相信，如果没有任何重大的世界冲突，2023年的情况会更好。我们有信心，租金会大幅提升。”
JLL的投资高级总监David Hill表示，随着该行业的反弹，投资者和运营商都希望扩大规模，推动整个行业的整合。
“我们预计出现的另一个关键趋势是，与大学建立更多直接或间接的伙伴关系。近年来，澳洲的大学绝大部分都依靠私营部门来满足不断增长的住房需求，并将其工作重点放教育核心功能上。”
布里斯班Scape设施的入住率为98%，房租在2019年的基础上上涨了10-12%，悉尼的入住率在90%左右。
Scape首席执行官Anouk Darling表示，墨尔本的设施更为零散，一些设施的入住率为90%，其他设施的入住率为70%。
Darling也对2023年墨尔本市场的改善非常具有信心。
留学生的回归不仅极大促进了房租市场的蓬勃发展，也将会为澳洲带来了更多技术劳动者，同时为促进经济复苏作出了巨大的贡献。
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