澳留學生加速返澳，房租水漲船高！
各大學生公寓人滿為患，大部分都來自中國…
目前房間已滿員，住了200名學生，幾乎所有的這些學生都來自中國。
雙人間價格為每人每周400澳元，高級單間公寓的價格為650澳元，已經回升到了疫情之前的水平，明年可能會上漲20%。但董事Stephen Scutts說，這是一條艱難的回歸之路。
「我們必須非常努力地工作，轉向國內學生，並大幅降低租金，約為40%，以吸引他們。我們成功地將這些房產保持在接近100%的出租率。我們也在與大學周圍的普通住宅物業市場競爭，該市場也正遭受著巨大的損失。所有房產持有者都在按月降低租金。我們默默地相信，如果沒有任何重大的世界衝突，2023年的情況會更好。我們有信心，租金會大幅提升。」
JLL的投資高級總監David Hill表示，隨著該行業的反彈，投資者和運營商都希望擴大規模，推動整個行業的整合。
「我們預計出現的另一個關鍵趨勢是，與大學建立更多直接或間接的夥伴關係。近年來，澳洲的大學絕大部分都依靠私營部門來滿足不斷增長的住房需求，並將其工作重點放教育核心功能上。」
布里斯班Scape設施的入住率為98%，房租在2019年的基礎上上漲了10-12%，悉尼的入住率在90%左右。
Scape首席執行官Anouk Darling表示，墨爾本的設施更為零散，一些設施的入住率為90%，其他設施的入住率為70%。
Darling也對2023年墨爾本市場的改善非常具有信心。
留學生的回歸不僅極大促進了房租市場的蓬勃發展，也將會為澳洲帶來了更多技術勞動者，同時為促進經濟復甦作出了巨大的貢獻。
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