华人开发商收购豪宅，屋主被疑卖房救公司！一小时竞价195次，墨豪宅超保留价60万成交！维州一半以上新房质量不过关
1. 墨华人开发商收购豪宅，富豪屋主被疑卖房救公司！
墨尔本高端住宅市场最近十分活跃，Brighton一栋价值5000万澳元的豪宅上市，Toorak也有类似的交易。
位于Brighton区Moule Ave 16号的“Teychel”是当地最负盛名的豪宅之一，指导价在4000万至5000万澳元，面积为4500平米。
在长达一个世纪的历史中，Teychel只经历了两任业主，上一次销售是在1971年。
中介Ross Savas正在全球推销这一房产，并表示“由于其重要性和绝对的海滨位置，无疑会吸引全球各地的广泛兴趣”。
他还称：“墨尔本的有名望的豪宅数量稀缺，很少有如此大规模的房产进入市场，这也显示了我们市场的实力和弹性。”
Toorak区Hopetoun Rd 17号地块日前也成功交易，这套豪宅由Victory Offices的主席Dan Baxter持有。
Baxter在2018年以约1475万澳元的价格拿下，他买下后拆掉了之前的房产，并计划建造一栋五层豪宅。
今年10月，该房屋通过私人方式成功出售。据悉，其指导价格从8月的1500万至1650万澳元后降至1350万至1450万澳元。
Victory Offices因租金问题使公司运营陷入困境，但Baxter否认出售豪宅与业务问题有关。
据悉，新业主是Shu Li和He Qiao，他们也是在悉尼和墨尔本开展豪华项目的开发商Landream的管理人。一位女发言人证实Landream已经收购了该地块。
2. 一小时竞价195次，墨豪宅超保留价60万成交！
在10月19日的拍卖会上，墨尔本Lysterfield一套“完美无缺”的家庭住宅以273.3万澳元成交，高出保留价60万澳元。
这套四居室位于Palm Court 34号，面积达到了2001平米，是后疫情时代最受欢迎的大空间。
中介Jack Rickard表示，这是他与拍卖师Fabian Sanelli进行的“最疯狂的拍卖之一”，短短一个小时，出价了195次。
Rickard说道：“基本上就只有两个竞争者，他们非常想要得到这套房屋，称找了两年才有这么合心意的。
其他大多数人很早就离开了，他们两个人又花了45分钟不停出价，以1000澳元或500澳元为单位。”
卖家Di和Greg在1993年买下这块土地后建造了房屋，并在这里养育了5个孩子，3年前进行彻底的装修。
Di对于交易结果有点“不知所措”，她表示他们非常爱惜这个房子，并且为它感到自豪。
“我们只是把我们所有的血汗和泪水都投入其中，然后从前到后，做了一个全面的翻新，现在孩子们长大都离开了，我们也想要换一套小点的房子。”
3. 维建筑管理局突击抽查工地，一半以上新房质量不过关！
一项令人震惊的数据显示，维州超过50%的新房可能不符合该州的建筑规范。
维州建筑管理局（VBA）在没有通知建筑商的情况下，对全州6641个新房建筑工地进行了抽查。
VBA发现在过去的财政年度里，有3527个建筑工地存在中等或高风险的故障，需要进行干预。他们还检查了4160个建筑的管道问题，发现超过三分之一的建筑存在合规风险。
VBA在报告中指出，木材框架是引起关注的头号原因，51%的检测到的问题与它们有关。防水和砌砖、潮湿区域和外部防水是接下来观察到的最常见的合规风险领域。
虽然所发现的风险并不意味着在没有干预的情况下房屋是不安全的，但纠正这些风险可能仍然是必要的。
共有235个住宅建筑问题被视为“严重”，会对人的生命构成威胁，其中大部分与消防安全和职业健康与安全有关。
未经处理的高风险“几乎肯定”会影响房屋的安全和舒适度，严重损害结构或造成“项目价值的完全损失”。
令人难以置信的是，有60个房屋建筑在街区的位置上有问题，这意味着别人会看到业主私人空间，遮挡住邻居的房屋或自然光线不足。
VBA州建筑测量师Andrew Cialini表示，一个专业建筑和管道检查团队通常每个月检查1000多个工地：“这项工作意味着我们可以更早地发现潜在的故障，此时也容易修复，且修复故障的责任在于建筑商而不是业主。”
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