移民涌入前快卡位！ 开发商看准下一批公寓热潮
据10月26日报道，开发商为新移民的涌入做准备，他们认为随着租赁空缺的枯竭和市中心租金的飙升，将撑起另一个公寓热潮。
储备银行的内部研究显示，在最近的一系列加息之后，房地产价格可能会暴跌20%，但一些逆向思维的开发商却认为情况恰恰相反，他们买入大量土地进行建设。
随着阿尔巴尼斯政府加快了澳洲移民申请和快速签证审批，新移民进入澳洲的步伐急剧上升，开发商也在摩拳擦掌。
马来西亚上市的开发商OSK地产公司已悄悄获得墨尔本南岸高层建筑区最后一块主要土地开发的控制权。
公开的产权文件显示，OSK为位于Queensbridge St 87至127号的两处相邻房产支付了7000万澳元。
据了解，该开发商正在争夺另一City Road 190号的邻近地块，意向书活动刚刚结束，OSK的开发总监赫琴森（Andrew Hutchinson）拒绝讨论购买的细节。
总的来说，这将给公司带来7800平方米的土地，该地块已获得批准，可用于建造两座733个单元房的住宅项目、一家188间客房的酒店和1298平方米的办公空间。
赫琴森说，OSK 对公寓市场的前景持乐观态度，但「由于可行性限制和建筑成本，目前在建的公寓非常少。租金正在大幅上涨」。
「每年对新住宅的需求会很大。我们想把握好时机，有这些场地就能办到，提供一个管道满足日益增长的移民和学生回来的大量需求。」
随着阿尔巴尼斯政府加快移民接收和快速审批签证速度，新移民入境澳洲数量正在上升，预计未来五年将有近一百万人净流入。
SQM研究公司的数据显示，全国的住宅租赁空置率只有0.9%，墨尔本和悉尼分别在1.4%和1.3%之间。
「在截至2022年10月12日的过去30天里，首都城市租金又上涨了1.4%，12个月的涨幅为21.8%。而至于全澳租金，考虑到所有地区，在同一12个月内上升了14.7％」，SQM说。
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