移民湧入前快卡位！ 開發商看準下一批公寓熱潮
據10月26日報道，開發商為新移民的湧入做準備，他們認為隨著租賃空缺的枯竭和市中心租金的飆升，將撐起另一個公寓熱潮。
儲備銀行的內部研究顯示，在最近的一系列加息之後，房地產價格可能會暴跌20%，但一些逆向思維的開發商卻認為情況恰恰相反，他們買入大量土地進行建設。
隨著阿爾巴尼斯政府加快了澳洲移民申請和快速簽證審批，新移民進入澳洲的步伐急劇上升，開發商也在摩拳擦掌。
馬來西亞上市的開發商OSK地產公司已悄悄獲得墨爾本南岸高層建築區最後一塊主要土地開發的控制權。
公開的產權文件顯示，OSK為位於Queensbridge St 87至127號的兩處相鄰房產支付了7000萬澳元。
據了解，該開發商正在爭奪另一City Road 190號的鄰近地塊，意向書活動剛剛結束，OSK的開發總監赫琴森（Andrew Hutchinson）拒絕討論購買的細節。
總的來說，這將給公司帶來7800平方米的土地，該地塊已獲得批准，可用於建造兩座733個單元房的住宅項目、一家188間客房的酒店和1298平方米的辦公空間。
赫琴森說，OSK 對公寓市場的前景持樂觀態度，但「由於可行性限制和建築成本，目前在建的公寓非常少。租金正在大幅上漲」。
「每年對新住宅的需求會很大。我們想把握好時機，有這些場地就能辦到，提供一個管道滿足日益增長的移民和學生回來的大量需求。」
隨著阿爾巴尼斯政府加快移民接收和快速審批簽證速度，新移民入境澳洲數量正在上升，預計未來五年將有近一百萬人凈流入。
SQM研究公司的數據顯示，全國的住宅租賃空置率只有0.9%，墨爾本和悉尼分別在1.4%和1.3%之間。
「在截至2022年10月12日的過去30天里，首都城市租金又上漲了1.4%，12個月的漲幅為21.8%。而至於全澳租金，考慮到所有地區，在同一12個月內上升了14.7％」，SQM說。
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