储行「不加息」言论坑惨房奴 勉强举债现在月供涨了1千刀
在罗伊（Philip Lowe）首次宣布三年内不加息之后，有创纪录的澳洲人办理了新的房贷，这一数字在他四个月后再次宣布时才被超越。
可以看出，在储行（RBA）行长糟糕的不准确的“前瞻性指导”之后，又有数以万计的消费者办理了可变利率抵押贷款。
如果贷款机构把本周二广泛预期的0.25%加息转嫁给房奴，那么新州房主遭罗伊反复宣布不加息后的平均还款额会比他们根据他思虑周全的预言所制定的预算多出约1000澳元。
2020年11月3日，罗伊在董事会决定将现金利率降至0.1%后的一份准备好的声明中首次暗示，澳洲央行“至少三年内不打算提高现金利率”。
根据澳洲统计局（ABS）的数字，接下来一个月，全澳范围内创纪录地发放了46,921笔新贷款，总价值为223亿澳元，比该预测前一个月的40,328笔有所增加。ABS数据显示，超过85%的贷款采用可变利率的。
12月的记录随后在2021年3月被打破，因为罗伊在一次演讲中建议潜在借款人“现金利率很可能保持在目前的水平，至少到2024年”。
当月有超过4.8万笔抵押贷款被敲定——此后再也没有突破过这一水平。当中八成采用可变利率。
在新州，2020年11月和12月以及2021年3月都创造了贷款记录。
在全澳范围内，2020年12月的平均贷款金额为47.4万澳元。最初，这样的房贷每月要还2136澳元。现在是2921澳元——跃升了37%。
在新州，2020年12月的平均新贷款为60.2万澳元，这一数额的借款的月供已从2700澳元飙升至3700澳元，增加了1000澳元。
曾任前总理吉拉德（Julia Gillard）经济顾问的寇寇拉斯（Stephen Koukoulas）告诉《每日电讯报》：“关于2024年的前瞻性指导，显然是一个相当严重的错误。”
政客和其他经济学家纷纷呼吁罗伊为这些言论辞职。上周，他首次表示歉意。
寇寇拉斯说，在12月之后，RBA的加息工作就差不多完成了。“我认为这就是这个周期的结束。但他们可能会再加息一次。”他说，如果RBA早些对经济中正在积累的明显的通胀压力做出反应，那么澳洲人就不必承受这么多加息之痛。
他说，到今年2月，显然已经是收紧货币政策的时候了。但RBA直到5月才提高现金利率。
寇寇拉斯说：“他们行动太慢了。”他补充说，一些50个基点的加息本来是可以避免的，而且RBA原本可能有能力“在加息的过程中暂停一下”。
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