儲行「不加息」言論坑慘房奴 勉強舉債現在月供漲了1千刀
在羅伊（Philip Lowe）首次宣布三年內不加息之後，有創紀錄的澳洲人辦理了新的房貸，這一數字在他四個月後再次宣布時才被超越。
可以看出，在儲行（RBA）行長糟糕的不準確的「前瞻性指導」之後，又有數以萬計的消費者辦理了可變利率抵押貸款。
如果貸款機構把本周二廣泛預期的0.25%加息轉嫁給房奴，那麼新州房主遭羅伊反覆宣布不加息后的平均還款額會比他們根據他思慮周全的預言所制定的預算多出約1000澳元。
2020年11月3日，羅伊在董事會決定將現金利率降至0.1%后的一份準備好的聲明中首次暗示，澳洲央行「至少三年內不打算提高現金利率」。
根據澳洲統計局（ABS）的數字，接下來一個月，全澳範圍內創紀錄地發放了46,921筆新貸款，總價值為223億澳元，比該預測前一個月的40,328筆有所增加。ABS數據顯示，超過85%的貸款採用可變利率的。
12月的記錄隨後在2021年3月被打破，因為羅伊在一次演講中建議潛在借款人「現金利率很可能保持在目前的水平，至少到2024年」。
當月有超過4.8萬筆抵押貸款被敲定——此後再也沒有突破過這一水平。當中八成採用可變利率。
在新州，2020年11月和12月以及2021年3月都創造了貸款記錄。
在全澳範圍內，2020年12月的平均貸款金額為47.4萬澳元。最初，這樣的房貸每月要還2136澳元。現在是2921澳元——躍升了37%。
在新州，2020年12月的平均新貸款為60.2萬澳元，這一數額的借款的月供已從2700澳元飆升至3700澳元，增加了1000澳元。
曾任前總理吉拉德（Julia Gillard）經濟顧問的寇寇拉斯（Stephen Koukoulas）告訴《每日電訊報》：「關於2024年的前瞻性指導，顯然是一個相當嚴重的錯誤。」
政客和其他經濟學家紛紛呼籲羅伊為這些言論辭職。上周，他首次表示歉意。
寇寇拉斯說，在12月之後，RBA的加息工作就差不多完成了。「我認為這就是這個周期的結束。但他們可能會再加息一次。」他說，如果RBA早些對經濟中正在積累的明顯的通脹壓力做出反應，那麼澳洲人就不必承受這麼多加息之痛。
他說，到今年2月，顯然已經是收緊貨幣政策的時候了。但RBA直到5月才提高現金利率。
寇寇拉斯說：「他們行動太慢了。」他補充說，一些50個基點的加息本來是可以避免的，而且RBA原本可能有能力「在加息的過程中暫停一下」。
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