统计局最新数据显示,澳洲第三季度经济增长放缓,增幅仅有0.6%,比预期稍低。
统计局国民账户主管Sean Crick说:“这是经济连续第四个季度保持增长,2021年第三季度,澳洲经济受到COVID-19Delta毒株蔓延的影响而出现萎缩。”
市场原本预计今年第三季度的经济增长为0.7%,部分经济学家的预期更高一些。
但是,家庭储蓄继续下降。家庭储蓄与收入之比在三个月内从8.3%下滑到了6.9%。
BIS牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)的Sean Langcake表示,储蓄率仍比疫情前要高一点,但支撑消费增长的储蓄规模正在迅速缩小。
澳洲财长Jim Chalmers表示,虽然总体经济数据增长强劲,但能源价格高企、通胀压力和利率上涨已经对家庭预算造成了压力。
统计局数据还显示,第三季度的薪水增长了3.2%,这是自2006年以来的最快增长速度。目前,澳洲的失业率在50年低点附近徘徊,紧张的劳动力市场在推动薪水上涨。
跟上涨缓慢的GDP相比,悉尼房东的年租金收入却有着不错的提升。
一项分析显示,在需求激增和空置率创历史新低的情况下,在悉尼拥有住宅投资物业的房东有望获得至少5200澳元的额外年租金收入。
据《澳洲金融评论》报导,Suburbtrends创始人拉德纳(Kent Lardner)表示:“未来12个月的租房供应量将远远低于阻止租金上涨所需的水平。”
“一个不可忽视的变量是负担能力随着租金上升到占家庭收入的30%以上,租户将无法承受。”
“我们可以看到全澳各地出现的情况是,当生活成本变得过高时,家庭被迫搬离出租房,这可能会引发这些地区的空置率上升。”他说。
Sutherland市政辖区内的Yowie Bay和Port Hacking,Merrylands-Guildford市政辖区内的Woodpark地区房租预计在未来12个月内每周上涨100澳元或更多。
预计租金上涨将使这些地区的家庭收入中用于支付租金的比例平均提高到37%左右。
与此同时,布里斯班Stockleigh、South Maclean和Mundoolun地区的房屋租金也将每周上涨100澳元,年涨幅分别16.7%、19.4%、 14.7%。
“昆州东南部继续感受到从悉尼和墨尔本的人口迁移以及洪水的巨大影响”,拉德纳说。
他表示,对于许多收入低于全国平均收入的家庭来说,这些租金上涨水平可能是一个转折点,唯一真正的解决办法是增加供应。
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