一年狂涨20%，墨尔本房租根本刹不住！明年还得大涨，只为这个原因
2022年12月15日 18:07
墨尔本的租金危机预计将在 2023 年变得更加严重，到 2022 年，全州的租金将创下历史新高，利率上升、移民回流和有史以来最糟糕的住房负担能力将继续令租户感到窒息。
PropTrack 的 Best of the Best 报告卡显示，在截至 11 月的 12 个月里，Docklands、Southbank 和 CBD 的租金上涨了 19-21%，达到每周 460-500 澳元。
PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher称：2023 年墨尔本内城市场的租金将出现相当强劲的增长，但像莫宁顿半岛这样的地方可能会放缓。
Barry Plant 首席执行官 Mike McCarthy 表示，在需求、低空置率和强劲的租金回报的吸引下，一旦条件稳定下来，投资者将在明年开始回归。
其实导致现在这个局面是多方面的，除了明面上维州偏远地区、新移民的到来之外，还有一个更大的问题就是房价太高导致本来应该买房的年轻人无力购置新家，只能继续租房子住。
预计明年租金可能“全面”上涨 10% 至 15%，而且“现在几乎市场基本上空置率极低”。
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