墨尔本今年房产交易量最高区公布！悉尼豪宅$1.3亿售出
墨尔本今年房产交易量最高区公布
随着今年房地产市场走低，墨尔本的销售量减少了2.5万套之多。
PropTrack数据显示，在截至今年12月的12个月里，大墨尔本地区有86206宗销售，低于去年的 112672宗，下降了23%。
据RealEstate网站报道，维州地区的下降更为明显，该地区的年销售从39413宗下降到28353宗。由于买家预算受到利率上升的影响，外围地区的销售量有所增加，Officer South和Bonnie Brook的销售量增长超过100%。
Barry Plant首席执行官Mike McCarthy表示，房主们因为价格下跌而决定不出售。
他说道：“一开始是卖家的市场，到了下半年，钟摆又摆回来了，每一次加息，钟摆都摆得更大一些。”
他称最近的拍卖清盘率都在70%左右，McCarthy建议买家要有长远目光，“市场会转向，只是时间问题。如果我是一个买家，当我找到合适房子，我就会入手，虽然房 价可能会跌，但也可能不会。”
*墨尔本交易量最大地区（房屋）*
Point Cook, 1268, $760,000
Pakenham, 1143, $650,000
Tarneit, 1124, $645,000
Craigieburn, 1123 $650,500
Werribee, 856, $615,800
Berwick, 791, $900,000
Sunbury, 666, $680,000
Truganina, 655, $657,000
Clyde North, 583, $740,000
Hoppers Crossing, 569, $628,888
*墨尔本交易量最大地区（单元房）*
Melbourne, 1425, $530,000
Southbank, 825, $600,000
South Yarra, 645, $605,000
Docklands, 617, $623,000
St Kilda, 604, $522,000
Reservoir, 449, $620,000
Hawthorn, 394, $590,000
Richmond, 382, $621,125
Dandenong, 379, $400,000
Noble Park, 340, $550,000
富商$1.3亿购入悉尼豪宅
位于悉尼富人区Point Piper的四居室豪宅Uig Lodge，以$1.3亿的价格成功出售。值得一提的是，$1.3亿的成交价也打破了澳洲独栋屋售价纪录。
报道称，这幢房屋的买家是澳洲科技巨头Atlassian的联合创始人Scott Farquhar及其妻子，投资银行家Kim Jackson。在买下Uig Lodge之前，两人一直在Bellevue Hill租房住。
而Uig Lodge的前屋主则是商人Steven Moss和Carol Moss，他们在1996年底花费$920万将其买下。
就在5年前，Farquhar花费$7100万在Point Pipe买下了另一幢豪宅Elaine。
2020年，Farquhar曾提出要对Elaine进行大规模重建，但不久后就撤销了开发申请，转而租住了Bellevue Hill的Barford。
Farquhar夫妇的发言人表示，预计这幢“全澳最贵”豪宅将于明年上半年交付。
Uig Lodge占地面积3300平米，比Elaine的7000平米要小得多，但由于它位于point Piper的最高点，可以说是悉尼港的最佳观景点。
澳洲此前的独栋屋售价纪录为$1亿，买家则是Atlassian另一位联合创始人Mike Cannon-Brookes。
2018年，Cannon-Brookes买下了Point Piper一幢由Fairfax家族所拥有的房产Fairwater，其占地面积为1.1公顷。
目前，全澳最贵的住宅是“一套”位于悉尼Barangaroo区Residences One大楼的顶层公寓，售价为$1.4亿。
不过，它实际上是由顶层公寓和次顶层公寓的合并而成的住宅。
Point Piper目前拥有全澳最贵的三幢独栋屋，包括以$9500万成交的Edgewater，买主是金矿商人John Li，他是在2020年进行的交易，但要到明年才完成结算。
《悉尼晨锋报》报道称，Uig Lodge则是在圣诞节前几天出售的，这笔交易也将今年前20名的高端住宅销售总额推高到了近10亿澳元。
此外，这笔交易还将产生$900多万的印花税。
成交价约$4000万！悉尼富豪再破房产销售纪录
Dial-a-Dump创始人、游艇经纪人Ian Malouf以$4000万的交易价格打破了悉尼Palm Beach的房产销售纪录。
Malouf花了大约$4000万买下了这座可以远眺Pittwater的豪华海滨别墅Anakela，这将是他和妻子Larissa以及五个孩子Jack、Max、Ed、Lara和Ellie的度假之处。
上周，Malouf从早餐麦片公司Uncle Toby's的创始人Doug Shears手中买下这处占地1948平方米的豪宅。
去年，酒店企业家John Szangolies从烟草批发大亨Arthur Nelson的遗孀Virginia Nelson手中以$2700万购买下一套海滨豪宅，创下该地区最高纪录，而Malouf的这一交易价格远高于此。
悉尼Iluka Rd名人云集，该处房产是Malouf的$2亿消费中的最新一笔。去年5月，他曾以$6000万的价格从房地产开发商John Boyd及其妻子Marly手中买下了位于悉尼Castlereagh St的ANZ顶层公寓。
2018年，Malouf以$5.77亿的价格将Dial-a-Dump出售给了Bingo Industries，现在他在Iluka Rd拥有三套住宅。
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