与2022年相比，今年布里斯班的中国购房者数量预计将增长30%。一份新的研究还发现，中国买家并不是推高布里斯班房价的幕后黑手。
中国领先的房地产网站Juwai IQI联合创始人兼总经理何先生（Daniel Ho）表示，一份房产研究以及疫情导致的房价上涨报告表明，布里斯班房价也并非由中国买家推升。
这是由Song Shi和Xunpeng Shi发表在《住房研究》杂志上的一篇论文，研究了中国限制货币交易的规定对悉尼房价的影响，发现中国买家并没有损害悉尼的住房负担能力——除了少数中国居民高度集中的郊区。
何先生说，“对中国买家的研究是在悉尼进行的，但这似乎也适用于布里斯班，因为在2021年和2022年中国边境关闭时，布里斯班的房价已在飙升。来到昆州的中国买家很少，但房价却以我们从未见过的速度攀升。”
“大多数昆州人都知道，州际移民对房价的影响比国际移民更大。”
何先生还指出，今天的布里斯班中国买家与2019年新冠疫情之前的群体大不相同。
他表示，“与2022年相比，2023年中国买家对布里斯班高端房地产的投资将至少攀升30%。疫情爆发前，在中国购房群体中，海外投资买家所占的比例更大，但现在不再如此。如今，大多数中国买家买房自住，并打算移居到澳洲。”
“许多人已经作为永久居民或持有两本护照住在这里。这意味着，如今的中国买家会寻找更大的公寓、排屋或独立式住宅。他们不太可能购买内城一居室或小两居室的公寓。”
今年7月，Juwai IQI将澳洲列为中国买家寻找房产的最受欢迎的目的地，随着中国高收入家庭数量激增50%，前往澳洲置业的人数在未来两年将大幅增加。
在Juwai IQI的最新报告中，澳洲超越了长期受欢迎的泰国和美国在2022年一举夺魁，并在今年上半年巩固了领先地位。
报告称，“中国经济增长缓慢，房地产市场低迷，促使买家将目光投向海外。中国的中上收入和高收入阶层的家庭数量比其他任何国家都多；预计到2025年，这样的家庭将再增加7100万户，总数达到2.09亿户。中国对澳洲和其他国际房地产的需求也将相应增加。”
“中国人也有大量储蓄可供投资。仅在2022年的前9个月，中国的储蓄存款价值就飙升26.3万亿元人民币(3.6万亿美元/ 5.28万亿澳元)。
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