澳洲还贷水平发达经济体中排第一! 经济增长低于预期, 下月或加息
巴以冲突爆发之后油价再度上涨，或刺激澳央行在11月进行加息，澳洲人的房贷压力越来越重了…在全世界都是遥遥领先的水平！
还贷水平全球“领先”澳洲人房贷压力巨大
随着澳央行不断加息，澳洲人的还贷水平已经在世界遥遥领先…
国际货币基金组织(IMF)透露，澳大利亚人用于偿还抵押贷款的收入占比高于其他任何发达经济体！
IMF下调了对澳大利亚经济的预测，并警告称，澳大利亚的通货膨胀率将高于此前的预期。
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IMF在其最新的《世界经济展望》(World Economic Outlook)中表示，全球经济硬着陆的可能性已经降低，因为世界仍在软着陆的轨道上，即通胀回到央行的目标水平，而经济活动不会出现重大下滑。
在周二发布的一份新分析报告中，IMF显示，在澳大利亚等大多数家庭拥有可变利率抵押贷款的经济体，偿债比率急剧上升。
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到2022年12月，当澳大利亚央行(Reserve Bank)在连续八次加息后将现金利率上调至3.1%时，用于偿还债务的家庭收入占比已达到15%，高于IMF分析中包括的任何其他发达经济体。
澳大利亚央行在评估过去一年快速加息的累积效应时指出，本地利率传递的力度是将现金利率维持在4.1%不变的一个原因。
自IMF调查的这段时期以来，偿还抵押贷款损失的收入比例将进一步上升，目前的现金利率比2022年12月高出1个百分点。
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国际货币基金组织表示:“尽管抵押贷款利率上升和负担能力下降抑制了需求，但供应限制仍使几个国家的房价保持在疫情前的水平以上，并使央行将通胀恢复到目标水平的努力复杂化。”
CoreLogic的数据显示，尽管澳大利亚的房价跌幅比其他许多发达经济体更大，但全国房价仍比疫情前的水平高出29%。
经济增长低于预期失业率将会上升
国际货币基金组织周二还透露，预计澳大利亚经济明年将仅增长1.2%，低于此前1.7%的预测。
上述预测与澳大利亚央行的最新预测基本一致。
澳大利亚央行预测，由于高利率导致消费者和企业支出放缓，澳大利亚经济明年将增长1.25%。
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IMF预计，随着经济增长放缓，失业率将从目前的3.7%升至4.3%。
与此同时，通货膨胀率将高于国际货币基金组织此前的预期。预计明年整体通胀率平均为4%，远高于其4月份预测中3.2%的预测，也高于澳大利亚央行的官方通胀预测。
这也意味着，澳大利亚明年的总体通胀率将超过其他发达经济体，包括美国(2.8%)、欧元区(3.3%)、英国(3.7%)和新西兰(2.7%)。
IMF表示，自去年6月以来，油价已上涨25%，加上乌克兰战争可能导致食品价格进一步上涨，构成“反通胀战略面临的严重风险”。
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澳大利亚财政部长Jim Chalmers指出，由于国际因素，澳大利亚的通货膨胀将更加持久。
“全球形势是通胀没有像我们希望的那样迅速放缓的原因之一，但随着时间的推移，它总体上正在放缓。”
最后，
不比不知道一比吓一跳，原来澳洲的房贷水平已经在发达经济体中遥遥领先，也难怪这么多人都觉得钱包被掏空。
而坏消息是，未来澳央行可能还要再加息…
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