哭瞎！收入下降3%、还款额增加、还要支付这个高额税！澳人要活不下去了！专家：2024年情况不会好转
可能很多移民的澳洲梦都要破碎了，因为还房贷压力山大。
据悉，在过去的一年里，澳洲借款人的收入中位数下降了3%，降至9.5万澳元。
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一位专家警告说，在遭遇10多年来从未见过的“前所未有的逆风”之后，房主们在2024年将面临严峻的形势。
这是来自Lendi Group《2023年房屋贷款报告》（2023 Home Loan Report）中的数据。
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报告显示，现在澳洲房主的境遇令人堪忧，因为收入停滞不前、抵押贷款还款额增加、准入门槛提高，还有一个顽固的贷方“忠诚税”（loyalty tax），简直就是层层加码。
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所以Lendi Group首席执行官兼联合创始人David Hyman说：“澳洲人在争取实现澳洲梦的过程中遇到了前所未有的逆风，这是过去12年中从未见过的环境。”
“我们预计，2023年的严峻形势不会在2024年消失。”
这份住房报告汇集的数据，来自Lendi、Aussie Home Loans和Domain Home Loans，时间是从1月到11月底的数据。
报告显示，单身人士现在占所有房屋申请的20%。
单身借款人占贷款总数的2/10，但年收入中位数为10.9万澳元，远高于平均工资水平。
还有一个令人惊讶的细节，那就是，尽管按揭还款额持续上升，但借款人的收入中位数却从9.7万澳元降至9.5万澳元。
澳洲各州平均房价图源：news
这代表什么意思呢？
Hyman说：“这表明，你要么需要一个双收入家庭，要么你的收入远高于澳洲的平均工资，这样才能负担得起住房贷款。”
这门槛太高了吧？
确实，
“这将全国相当一部分的人口拒之门外。”
“这些数据表明，收入停滞不前、成本上升，加上对未转换贷方的现有借款人征收的忠诚税，使一切雪上加霜。”
澳洲各州固定利率图源：news
现在首次购房者的数量也有所减少，整个群体的贷款申请量下降了12%。
单身住房贷款申请人的中位年龄为41岁，而夫妻的中位年龄为40岁。
Hyman说，数据还显示，拥有更多自住房的澳洲人越来越少，2023年，再融资的借款人从51%下降到45%。
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他说：“看到2023年资产缩水的情况令人沮丧。”
“我们知道，产权是一种强大的资产，它不仅为房主提供了一个安全网，还能减少抵押贷款，而且可以用来为装修提供资金，对于父母来说，还可以支持他们的子女踏入住房市场。”
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PropTrack早前的一份报告发现，在2023年实现“弹性增长”之后，明年全国房地产价格可能会上涨1%至4%。
该报告发现，悉尼的房价预计将增长2%至5%，尽管增速较今年有所放缓。
该报告指出：“珀斯（+5%-8%）、阿德莱德（+4%-7%）和布里斯班（+3%-6%）的房价，在2023年持续强劲增长后，可能会引领全国房价的增长。”
房价上涨，收入不涨，对于想要在澳洲扎根有自己房子的人来说，澳洲梦就更难实现了。
大家只能调整策略，先生存，再实现梦想吧。
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