哭瞎！收入下降3%、還款額增加、還要支付這個高額稅！澳人要活不下去了！專家：2024年情況不會好轉
可能很多移民的澳洲夢都要破碎了，因為還房貸壓力山大。
據悉，在過去的一年裡，澳洲借款人的收入中位數下降了3%，降至9.5萬澳元。
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一位專家警告說，在遭遇10多年來從未見過的「前所未有的逆風」之後，房主們在2024年將面臨嚴峻的形勢。
這是來自Lendi Group《2023年房屋貸款報告》（2023 Home Loan Report）中的數據。
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報告顯示，現在澳洲房主的境遇令人堪憂，因為收入停滯不前、抵押貸款還款額增加、准入門檻提高，還有一個頑固的貸方「忠誠稅」（loyalty tax），簡直就是層層加碼。
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所以Lendi Group首席執行官兼聯合創始人David Hyman說：「澳洲人在爭取實現澳洲夢的過程中遇到了前所未有的逆風，這是過去12年中從未見過的環境。」
「我們預計，2023年的嚴峻形勢不會在2024年消失。」
這份住房報告彙集的數據，來自Lendi、Aussie Home Loans和Domain Home Loans，時間是從1月到11月底的數據。
報告顯示，單身人士現在占所有房屋申請的20%。
單身借款人占貸款總數的2/10，但年收入中位數為10.9萬澳元，遠高於平均工資水平。
還有一個令人驚訝的細節，那就是，儘管按揭還款額持續上升，但借款人的收入中位數卻從9.7萬澳元降至9.5萬澳元。
澳洲各州平均房價圖源：news
這代表什麼意思呢？
Hyman說：「這表明，你要麼需要一個雙收入家庭，要麼你的收入遠高於澳洲的平均工資，這樣才能負擔得起住房貸款。」
這門檻太高了吧？
確實，
「這將全國相當一部分的人口拒之門外。」
「這些數據表明，收入停滯不前、成本上升，加上對未轉換貸方的現有借款人徵收的忠誠稅，使一切雪上加霜。」
澳洲各州固定利率圖源：news
現在首次購房者的數量也有所減少，整個群體的貸款申請量下降了12%。
單身住房貸款申請人的中位年齡為41歲，而夫妻的中位年齡為40歲。
Hyman說，數據還顯示，擁有更多自住房的澳洲人越來越少，2023年，再融資的借款人從51%下降到45%。
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他說：「看到2023年資產縮水的情況令人沮喪。」
「我們知道，產權是一種強大的資產，它不僅為房主提供了一個安全網，還能減少抵押貸款，而且可以用來為裝修提供資金，對於父母來說，還可以支持他們的子女踏入住房市場。」
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PropTrack早前的一份報告發現，在2023年實現「彈性增長」之後，明年全國房地產價格可能會上漲1%至4%。
該報告發現，悉尼的房價預計將增長2%至5%，儘管增速較今年有所放緩。
該報告指出：「珀斯（+5%-8%）、阿德萊德（+4%-7%）和布里斯班（+3%-6%）的房價，在2023年持續強勁增長后，可能會引領全國房價的增長。」
房價上漲，收入不漲，對於想要在澳洲紮根有自己房子的人來說，澳洲夢就更難實現了。
大家只能調整策略，先生存，再實現夢想吧。
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