澳大利亚房产市场已连续12个月呈现增长态势，2024年1月，以0.4%的增幅领跑新年开局，其中，阿德莱德、布里斯班和珀斯这三个首府城市涨幅最大。
CoreLogic的住房研究事业部负责人 Eliza Owen 指出，尽管预计2024年房价上涨速度将较前一年有所减缓，特别是悉尼等城市的高端市场，但整体市场仍将持续上行。
澳大利亚房价最贵的城市依然是悉尼，其中位房价接近140万澳元。与此同时，珀斯在1月份表现出最强劲的房价上涨势头。相比之下，墨尔本、堪培拉和霍巴特的房价则略有回落。
澳洲人买房到底有多难？
而Finder 的新数据显示，澳大利亚人的年收入至少需要超过16万澳元才能购买一套价格中位数的房屋（House）
如果购买公寓，这个数字略有下降，略高于 120,000 澳元。
但根据 ABS 的数据，两者都远高于澳大利亚近 93,000澳元的平均全职工资。
随着利率持续上升，澳大利亚人买房越来越难。特别是如果他们想在城市里购买。
要在悉尼买房，您的收入需要超过 20 万澳元，在墨尔本则需要超过 16 万澳元。
南澳房价稍微便宜一些，但也超过 14 万澳元。
想在顶尖地区购房
最低需要年入68万澳元
即使你收入不错，但想在顶尖地区购房，每年最低薪资为68万澳元。
以下是在澳洲各顶尖地区购买房屋所需要的年收入：新州
在悉尼这5个地区，你的年薪必须超过100万澳元才能买得起房屋。
– Vaucluse，中位价900万澳元，年薪中位数110万澳元；
– Bellevue Hill，中位价900万澳元，年薪中位数170万澳元；
– Dover Heights，中位价680万澳元，年薪中位数130万澳元；
– Rose Bay，中位价620万澳元，年薪中位数120万澳元；
– Longueville，中位价580万澳元，年薪中位数110万澳元。
在这些地区，你的年薪必须超过50万澳元才能买得起房屋。
– Deepdene，中位价340万澳元，年薪中位数68.6万澳元；
– Canterbury，中位价320万澳元，年薪中位数64.8万澳元；
– Brighton，中位价320万澳元，年薪中位数64.8万澳元；
– Balwyn，中位价290万澳元，年薪中位数57万澳元；
– Middle Park，中位价270万澳元，年薪中位数53.5万澳元；
– Malvern，中位价250万澳元，年薪中位数50.5万澳元。
在这些地区，你的年薪必须超过40万澳元才能买得起房屋。
– Sunshine Beach，中位价290万澳元，年薪中位数58.1万澳元；
– Mermaid Beach，中位价260万澳元，年薪中位数52万澳元；
– New Farm，中位价260万澳元，年薪中位数51.7万澳元；
– Surfers Paradise，中位价240万澳元，年薪中位数47.2万澳元；
– Ascot，中位价230万澳元，年薪中位数46.6万澳元。
塔州
在这些地区，你的年薪必须超过10万澳元才能买得起房屋。
– Sandy Bay，中位价120万澳元，年薪中位数25.3万澳元；
– Acton Park，中位价120万澳元，年薪中位数24万澳元；
– Tranmere，中位价100万澳元，年薪中位数20.7万澳元；
– Taroona，中位价95.3万澳元，年薪中位数18.7万澳元；
– Kingston Beach，中位价92.9万澳元，年薪中位数18.2万澳元。
南澳
在这些地区，你的年薪必须超过30万澳元才能买得起房屋。
– Toorak Gardens，中位价230万澳元，年薪中位数45.6万澳元；
– Malvern，中位价200万澳元，年薪中位数40.4万澳元；
– St Peters，中位价180万澳元，年薪中位数39.8万澳元；
– Hyde Park，中位价180万澳元，年薪中位数36.5万澳元；
– Walkerville，中位价180万澳元，年薪中位数35.4万澳元。
最新报告：
20%的澳洲人连4000澳元应急钱都没有
NobleOak保险公司发布的《Life Insurance Pulse Report》显示，近半数澳洲人（41%）对自己当前的财务状况感到担忧。
五分之一的澳洲人难以找到4000澳元，来应对突如其来的开支。
该报告调查了1039名年龄在30至69岁之间的人士，调查时间为2023年12月。
在年收入达到或超过10万澳元的受访者中，有35%的人觉得自己无法完全掌控自己的财务状况。
专家认为，澳洲人对财务的信心下降，是因为生活成本危机的影响，加上自2022年5月以来的13次加息。
没有购买人寿保险的人群，对于如果自己发生意外，家庭福祉的信心也下降了10%。
新州发警告
新州财长Daniel Mookhey警告，如果不迅速采取行动解决住房可负担性问题，悉尼将步入旧金山的后尘——在当地，穿着西装、手持iPhone的中产阶级工作者排队领取食物，并住在无家可归者收容所里。
Mookhey表示，悉尼有5到10年的时间窗口来避免形成土地贵族的局面。否则，届时只有那些拥有家族财富的人才能负担得起房产和教育，而教育不再是平等化的工具。
事实上，悉尼四处已经出现无家可归者营地，Potts Point空荡荡的Metro Minerva Theatre Building的遮篷下，每天晚上有一个营地可以容纳8人。
Orwell St 的临时住所配有两张床垫、一个用于存放物品的大帐篷和大约 20 个睡袋，这些睡袋可根据需要借给其他露宿者。
墙上贴着一幅带框的印刷品，上面写着：“家，即是你心之所在”。
营地右侧的墙上写着：“请勿在此吸毒”。
虽然像 Orwell St这样的营地提供了保护，但由于租金上涨、生活成本上升以及新州临时住房供应危机，无家可归和住房不安全现象日益严重，这是这一趋势的一部分。
在过去的一个季度，Wayside Chapel首席执行官兼牧师 Jon Owen 发现寻求食物、洗漱用品、袜子和内衣等基本设施以及紧急支持（尤其是住房）的人数“几乎增加了一倍”。
他说，他注意到，随着人们“为了安全而聚集”，在Potts Point, Darlinghurst,Kings Cross等富裕郊区，营地的数量在增加。
Mookhey表示，悉尼的房价目前正在上涨，已经到了将那些受过教育并拥有独立财富的人排除在外的地步。
在过去，教育一直是建立在平等主义基础上的市场的均衡器，让那些付出努力的人买得起房，成为中产阶级的一员。
财长表示，这个问题将主要困扰Z世代的澳人，他们是历史上受教育程度最高的人，但也是最难拥有住房难的人。
“拥有有房产投资组合的父母和祖父母开始比获得学位更重要。对于更多的年轻人来说，拥有住房的前景现在比几代人以来都要遥远。”
他警告称，教育作为社会流动性的驱动力正在减弱，因为房产所有权越来越成为有代际财富人士的专属。
“如果我们希望未来有一个平等的中产阶级，那么我们必须打断这一趋势，确保我们不会无意中再创造一个土地贵族阶层。”
财长将这一趋势比作旧金山的趋势，当地中产阶级“由于住房无保障和无家可归而生活陷入困境”。虽然他对该市寻求解决方案表示赞赏，但称“他们的干预点来得太晚了”。
“无家可归正在吞噬旧金山的中产阶级，公平地说，旧金山正在尝试做些什么来解决这个问题，但他们的干预措施来得太晚了，这给他们的社会凝聚力带来了巨大的压力。我们仍然有时间做出更好的选择。”
Mookhey表示，在接下来的5到10年内做出的决策将决定该州的发展轨迹。
“但是，几十年根深蒂固的不平等不会一夜之间得到逆转，这不会是一段轻松的旅程。我们面临的选择是，如果我们连尝试都不做，情况会变得更糟。”
*以上内容系网友YOYO丫米自行转载自澳洲小学，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。