工党出台地产新政！AI恐致大批澳人失业
工党出台地产新政
考虑到澳洲的住房危机日益严峻，Albanese政府决定向外国买家征收更高的税，以缓解房屋供应不足的问题。
《每日邮报》报道称，去年11月，澳洲的出租屋空置率跌至1%的历史最低点，原因是大量涌入的留学生与当地民众展开激烈竞争，导致租金要价飙升。
尽管澳联储18个月内加息13次，使得利率达到4.35%的12年高点，但不断上升的需求仍导致悉尼、布里斯班和珀斯房价在去年的涨幅达到两位数。
（图片来源：《每日邮报》）
根据工党提出的《2024年外国收购兼并收费法修正法案》，外国投资者购买已建成房产时的申请费（Application fees）提高3倍。
如果该房产被闲置且未投入租赁市场，将在提高后的申请费的基础上，收取2倍的空置费（Vacancy fees）。
该法案将适用于2017年5月9日之后在澳购买房产的外国投资者。
（图片来源：《每日邮报》）
这也意味着，购买价值低于100万澳元已建成房产的外国投资者，需要向外国投资审查委员会支付4.23万澳元申请费，而不是之前的1.41万澳元。
如若这处房产空置，还需要缴纳8.46万澳元的空置费。这两种费用都会根据房产价值的增加而提升，且适用于4000万澳元以下的房产。
（图片来源：网络）
财长Jim Chalmers和住房部长Julie Collins表示，这些变化旨在确保外国投资者对住房的需求，与政府增加可负担住房供应的计划一致。
《每日邮报》报道称，留学生可以在澳洲买房用于居住，但如果他们没有成为永久居民，就必须在毕业和离开澳洲的6个月内出售房产。
（图片来源：《每日邮报》）
一国党党魁韩森表示：“临时签证持有者和留学生应该在离开澳洲时卖掉房产，但这并没有得到执行，导致这部分住宅房产无法进入市场，加剧了住房危机。”
澳洲税务局发言人表示，在2015年至2023年期间，他们迫使外国投资者出售了672处房产，总价值达6.7亿澳元。
CoreLogic的数据显示，住房短缺和2022-23年度2.4%的人口增长，导致悉尼的中位房价在截至1月的1年里飙升了12.8%，达到难以承受的139.5万澳元。
AI恐致大批澳人失业
澳洲九号台新闻2月10日报道，GoBankingRates公布了未来10年仍有需求的10大高薪工作，虽然AI继续渗透至各行各业，大量工作岗位恐在未来数年内被AI取代，但部分工作仍难被取代。
10.会计
虽然人工智能可以很容易的处理数据，但它无法作出批判性的战略决策。
在处理数据之余，会计还需要懂得如何进行判断和解释。
据求职网站Seek的数据显示，会计的年薪为7万至9万澳元。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
9.编辑
毫无疑问，AI可以像专业人士一样写作，但像ChatGPT这样的人工智能语言模型会“虚构”错误的案例研究和来源。
这意味着，仍需要编辑来纠正和核查AI创建的文本。
Seek的数据显示，编辑的平均年薪为8.5万至10.5万澳元。
8.医疗保健专业人员
医疗保健行业已从AI的进步中获益匪浅，包括在机器人手术和模拟方面的突破。
但医疗是一个永远需要人性化的行业。
在面对困难、令人沮丧和改变生活的情况时，需要同理心和情感连接，这是人工智能无法复制的。
Seek的数据显示，医疗保健专业人员的平均年薪为9万至10万澳元。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
7.创意产业
当涉及AI时，整个创意产业几乎是无法被动摇的。
虽然AI可以提高音乐制作和电影剪辑的效率，但艺术的创造依赖于人类的体验。
歌手、词曲作家、艺术家、舞者和电影制作人都是从现实生活的经历、情感和联系汲取灵感，从而创作出能引起观众共鸣的艺术——这是人工智能无法做到的。
Payscale的数据显示，创意产业的平均年薪为7.3万澳元。
6.社会工作者
社会工作者每天都要与人打交道。
无论是残疾人照护，还是青年就业或心理健康援助，都离不开人与人的互动，因此很难被AI取代。
社会工作者的平均年薪为8.5万至10万澳元。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
5. 技工
AI无法修复漏水的管道、砌砖或建造房屋，所以这个行业很难受到影响。
数Seek的数据显示，技工的平均年薪我6万至7万澳元。
4.人力资源专员
人力资源专员需要处理一系列需要与人打交道的问题。
他们需要批判性的思考，才能解决工作场所中存在的不满和纠纷。
Glassdoor的数据显示，人力资源专员的平均年薪为9.75万澳元。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
3.教师
AI还不能教书育人，教师需要具备与人交往的能力和较高的情商，才能解决问题，维护好人际关系。
因此，教师的需求将永远存在。
澳各州教师的平均年薪不同，但新州的平均年薪为9.5万至14.5万澳元。
2.网络安全员
随着网络攻击变得越来越复杂和普遍，人们比以往任何时候都更需要网络安全专家。
虽然AI可以帮助进行规划，但安全系统的实施需要人来操作。
网络安全员需要具备调查、解决问题和批判性思维的能力，而AI无法做到这一点。
Seek的数据显示，网络安全员的平均年薪为11万至13万澳元。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
1.项目经理
Project Management Institute表示，项目经理负责“确定项目的目标和范围、规划和记录项目任务，并确保能按时按质交付”。
研究显示，到2023年，全球经济将需要2500万名新项目管理专业人员。
虽然AI是一种有用的工具，?但总会需要项目经理。
项目经理的平均年薪为13.5万至15.5万澳元。
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