喜讯！博满澳财成功领头收购6200万墨尔本东南区大型工业土地
最新消息，博满澳财金融集团（BMYG Financial Group）与另外两家机构投资者Providence Officer South Trust和Eildon Capital Group（ASX上市编号：EDC）以共同信托方式，成功收购墨尔本东南区大型工业开发用地90 Handford Land, Officer。
在共同信托中，博满澳财金融集团的专项信托占比为42.5%。
（澳洲本地新闻媒体报道）
目前，该待规划的工业土地已被划至红线以内，并且处于维多利亚规划局 (VPA) 重点小区规划计划(1st Tier Priority PSP)项目中唯一含大面积工业土地的园区。维州规划局最新的动态表示，该园区的规划和审批已进入到听证会流程（详情请参看官网：
https://vpa.vic.gov.au/project/officer-south-employment/）。
该项目土地总面积约为83公顷，收购价格约为6200万澳元（除印花税、费用和成本），预计交割日期为2028年2月。
澳洲工业地产板块机遇
本次投资符合博满对澳洲地产行业前景的判断——澳洲工业地产板块存在严重供需不平衡，工业用地的增值空间非常可观。
澳洲工业用地供给严重不足
根据CBRE最新的数据，澳洲主要城市的工业地产空置率均处于历史新低，当中墨尔本的空置率为1.1%，部分主要城市的工业地产空置率更不足1%。
澳洲权威规划咨询公司Urbis在去年底发布了《工业土地供应调查报告》，按照现有的土地供应来看，空置率最高的墨尔本地区剩余的未开发工业土地总储存量仅供消耗4年；而东南区的工业聚集地的情况则更为严峻，储存量仅供消耗1年。
电子商务爆炸式增长，不断推动物流仓储需求
根据Australia Post的统计，2021年全年已经有920万个澳大利亚家庭使用线上购物，相当于澳大利亚总家庭数的81%。而且，线上购物的人群还在保持稳定增长，2023年第三季度同比增速也达到了4.3%，甚至超过了同期的人口增速。
数据还显示，从2016至2022 年，澳洲网上零售的渗透率从7.9%上升至14.3%，相比欧美地区水平仍有进一步上升空间，这也意味着市场对仓储的需求还会持续增加。
由此可见，稀缺的土地对工业地产价格的增长提供了强有力的支撑，攀升的需求保证了仓库租金收益的稳定增长，这也是工业地产正在逐渐成为澳大利亚主流投资类别的核心原因。
关于博满澳财金融集团
博满澳财金融集团成立于2010年，集团立足于澳洲，一直带着全球视野，致力于为澳洲的高净值人士及其家庭提供全面的财富和基金管理解决方案，其中包括：风投私募、母基金、新股上市和信贷类投资策略。
博满澳财是是澳大利亚金融服务牌照 AFSL No. :505332 持牌人。集团业务范围包括基金管理、财富管理、基金托管等。
截至最新数据，博满澳财金融集团总资产管理规模超过6亿澳元。
*数据来源，市场新闻
*过往业绩并非未来业绩的可靠指标。
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