新州部分郊区周房租下降100刀！ 这些地区房租降最多
据《每日电讯报》报道，租金飙升已成为新州大部分地区的常态，但也有少数地区的房东被迫将周房租削减100澳元。
租金危机覆盖了新州大部分地区，但租金下降主要发生在大流行期间蓬勃发展的海滨和靠山的地区。
根据PropTrack的数据，周房租要价降幅最大的地区包括中央海岸、卧龙岗、北部海滩、Southern Highlands和Byron Bay的部分地区。
PropTrack经济学家Angus Moore表示，在新冠疫情大流行初期，这些地区的租房需求量很大，当时员工每周远程工作五天是很常见的。
但随着公司呼吁员工花更多时间在办公室，租房需求逐渐减少。
Moore表示，因此，一些家庭在过去的一年里搬回了更适合通勤的郊区。
最近的监管变化和市府对短期租赁行业的审查也可能导致度假屋转变成长期租房房源，从而增加了房源数量。
租房房源的增加反过来又减轻了租客的压力。
Moore说：“一些地区的生活方式发生了逆转。”
PropTrack 指出，租金降幅最大的地区是中央海岸郊区Erina，过去一年该地区的房屋租金平均下降约14%，即每周100澳元左右。
中央海岸郊区Booker Bay和Avoca Beach的单元房租金下降了约12%，租客们平均每周可以节省70澳元和86澳元之间。
附近的Terrigal 租金下降了6%，相当于每周约40澳元。
中央海岸郊区的独立房租金下降了5%至9%，其中包括Copacabana、Bateau Bay和Blackwall。
从某些角度来看，同期新州郊区的平均租金上涨了 15%。
过去一年，悉尼近100个郊区的平均租金每周上涨超过150澳元。悉尼约700个郊区中，另外280个郊区的房价平均每周上涨80至150澳元。租金下降的北部海滩郊区包括 Elanora Heights（每周平均下降150澳元）和 Allambie Heights（每周下降65澳元）。
Moore表示，全州最疲软的租赁市场可能位于悉尼郊外的Richmond-Tweed地区。
该地区涵盖Byron Bay和新州北部沿海大部分地区，被认为是2020年、2021年和2022年初炙手可热的房地产市场。
Zac Efron和马特·达蒙等人曾一度在Byron Bay扎营。
Byron Bay、Ballina、Evans Head、Oceans Shore和Suffolk Park的租金下降。
“Byron在疫情期间非常受欢迎，但现在租赁市场更加疲软。”
PropTrack 上周推出的租房承受能力指数显示，房租承受能力达到了有深度记录以来的最低水平
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