新州部分郊區周房租下降100刀！ 這些地區房租降最多
據《每日電訊報》報道，租金飆升已成為新州大部分地區的常態，但也有少數地區的房東被迫將周房租削減100澳元。
租金危機覆蓋了新州大部分地區，但租金下降主要發生在大流行期間蓬勃發展的海濱和靠山的地區。
根據PropTrack的數據，周房租要價降幅最大的地區包括中央海岸、卧龍崗、北部海灘、Southern Highlands和Byron Bay的部分地區。
PropTrack經濟學家Angus Moore表示，在新冠疫情大流行初期，這些地區的租房需求量很大，當時員工每周遠程工作五天是很常見的。
但隨著公司呼籲員工花更多時間在辦公室，租房需求逐漸減少。
Moore表示，因此，一些家庭在過去的一年裡搬回了更適合通勤的郊區。
最近的監管變化和市府對短期租賃行業的審查也可能導致度假屋轉變成長期租房房源，從而增加了房源數量。
租房房源的增加反過來又減輕了租客的壓力。
Moore說：「一些地區的生活方式發生了逆轉。」
PropTrack 指出，租金降幅最大的地區是中央海岸郊區Erina，過去一年該地區的房屋租金平均下降約14%，即每周100澳元左右。
中央海岸郊區Booker Bay和Avoca Beach的單元房租金下降了約12%，租客們平均每周可以節省70澳元和86澳元之間。
附近的Terrigal 租金下降了6%，相當於每周約40澳元。
中央海岸郊區的獨立房租金下降了5%至9%，其中包括Copacabana、Bateau Bay和Blackwall。
從某些角度來看，同期新州郊區的平均租金上漲了 15%。
過去一年，悉尼近100個郊區的平均租金每周上漲超過150澳元。悉尼約700個郊區中，另外280個郊區的房價平均每周上漲80至150澳元。租金下降的北部海灘郊區包括 Elanora Heights（每周平均下降150澳元）和 Allambie Heights（每周下降65澳元）。
Moore表示，全州最疲軟的租賃市場可能位於悉尼郊外的Richmond-Tweed地區。
該地區涵蓋Byron Bay和新州北部沿海大部分地區，被認為是2020年、2021年和2022年初炙手可熱的房地產市場。
Zac Efron和馬特·達蒙等人曾一度在Byron Bay紮營。
Byron Bay、Ballina、Evans Head、Oceans Shore和Suffolk Park的租金下降。
「Byron在疫情期間非常受歡迎，但現在租賃市場更加疲軟。」
PropTrack 上周推出的租房承受能力指數顯示，房租承受能力達到了有深度記錄以來的最低水平
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