澳洲1/20浮动利率借款人处于负现金流状态！可支配收入下降
澳储行(RBA)警告称，借款人在今年剩余时间都将面临艰难的处境，更多人将被迫削减支出甚至依赖慈善机构来维生。到2025年，更高的工资以及降息才能最终给他们带来一些缓解。
在对金融系统状况的6个月调查中，澳储行表示，每20个使用浮动利率的借款人中，就有一个因难以偿还抵押贷款而处于负现金流状态，但其余的人正在想方设法维持生计。
自2022年初澳储行开始加息以来，人均实际可支配收入下降了7%，实际上抹掉了大多数家庭在大流行时期因政府刺激措施、低通胀和创纪录的低借贷利率而获得的收益。
澳储行本周将官方利率维持在4.35%不变，并表示经济和通胀前景平衡。分析师将这番言论解读为，储行不打算进一步加息。但周四公布的强于预期的就业数据显示，失业率大幅降至3.7%后，这种情况发生了变化。
尽管就业市场吃紧，但经济一直在放缓。去年第四季度，澳洲经济增长率仅为0.2%，而按人均计算，经济在过去9个月里一直处于衰退状态。
澳储行在其金融稳定报告中承认，在通货膨胀的基础上，更高的利率和不断增长的税收使许多借款人的生活变得艰难，但这种情况预计将会结束。
“对于已经面临压力的借款人来说，今年大部分时间仍将充满挑战。预计现金流不足的借款人比例将在2024年晚些时候减少。未来两年，通胀放缓、实际工资上涨和现金利率降低的累积效应，将有助于缓解资金紧张的借款人的压力。”
自开始此轮加息以来，澳储行估计抵押贷款的定期还款已经攀升30%至60%。截至2023年的最后三个月，澳洲自住业主偿还创纪录的280亿澳元抵押贷款。
澳储行也注意到越来越多的借款人向银行寻求帮助或从慈善机构获得支持，它表示，那些已经处于负现金流的人正在对他们的生活方式进行重大改变，以度过难关。
报告称，“这些家庭除了削减基本必需品的支出，降低某些商品和服务的质量外，还不得不做出其他调整，以继续偿还抵押贷款。这些措施包括动用流动储蓄、出售资产和加班。低收入借款人更有可能属于这一群体。”
澳储行估计，大约一半的借款人有足够的缓冲，可以通过对冲账户和重提抵押贷款余额来偿还至少六个月的债务和基本开支。
但如果经济放缓、失业率攀升，另外45%的人将陷入困境。
失业率上升仍是最大的风险之一，但澳储行表示，如果中国经济和商业地产市场(许多海外银行在商业地产市场有大量敞口)中的任何一个或两者恶化，这也将构成潜在威胁。
如果通胀在更长时间内保持在较高水平，少数接近负现金流的借款人将不得不“对其财务状况进行进一步的艰难调整”。
澳洲国民银行(NAB)市场经济主管斯特里克兰（Tapas Strickland）表示，报告显示澳储行相信金融体系的风险仍在可控范围内。
他说，“澳储行的分析强调了强劲的劳动力市场所发挥的作用，它使抵押家庭得以保留并找到更多的工作(包括延长工作时间)。家庭在大流行期间的财务状况可观，这一直持续至大流行结束后。”
*以上内容系网友AUS贝小主自行转载自1688 澳 洲 新 闻 网，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。