新州有多达成千上万套“鬼屋”，一份新数据显示，仅在大悉尼地区就有2.2万套房屋空置。
住房供应危机正愈演愈列，去年8月，全新州共有43,183套闲置、空置的房屋。
这份令人震惊的统计数据显示，悉尼以及大新州热点地区，悉尼选区的闲置住房数量最多，共有1757套房屋空置。而悉尼内南区Heffron选区有1201套闲置房屋。
Parramatta社区报告1081套空置房屋，Newtown选区1044套，而Balmain则有809套。悉尼北岸选区有775套房屋空置，其次是Strathfield 682套房屋无人居住。
悉尼大学城市规划师和政策分析师古兰(Nicole Gurran)教授表示，数据显示整个州的住房空置率都在“逐步上升”。这些数据确实表明，我们没有住房短缺，我们缺的是负担得起的住房，而住房分配也是有问题的。
“有钱人的房子很多，他们可以买第二套或第三套房子，将其他人挤出市场。对于那些收入较低的人，拥有的房子却很少。”
她还表示，新州“在政府干预房地产市场方面行动不足”，大多数其他国家的政府资助住房水平要高得多，而澳洲却落后于美国等国家。这些数字还表明，由于短期度假租赁、投资房产和第二套住房、装修、新建成的住房、完全空置的住房和新住房库存等因素，空置率正在小幅上升。
社会人口学家麦克林德尔（Mark McCrindle）认为，空置住宅的数据“令人惊讶，而且比以往任何数据都要准确得多”。如果空置率较高的郊区是出现在度假热点地区，那就比较容易理解，但这些数据揭示的是悉尼CBD周围人口中心的实际空置房屋。“这就是为什么很难解释在住房不应该空置的地方却出现空置的原因。”
悉尼的住宅租赁空置率已跌至历史最低点。
SQM Research的数据显示，今年1月，整个大悉尼地区的租房空置率降至1.1%，市场上估计仅有9100套房产可供出租。
新州议会研究小组的研究结果发现，在2023-27年期间，需要额外建造16.13万套住房，以满足人口增长。
然而，按照目前的建设速度，还远达不到这个数字。在2024年至2028年期间，所需的住房数量需要增加一倍以上，达到37.7万套，以满足《国家住房协议》的要求。
新州规划厅的一位女发言人证实，对于新州新建成的住宅在进入市场之前有多少正在等待入住证，目前数据不得而知。政府正在对该州的短期租赁住房框架进行审查，以增加市场上的住房库存。
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