一群澳洲人成立秘密组织! 地毯式搜索免费住房! 大批华人房东危险了
//前言//
澳洲住房危机越来越严重，
然而最近一名澳男却表示
不花钱也可以有房子住？！
#01：
住房子竟可以不花钱
澳男语出惊人全网炸了
住房危机可以说已经成为了澳洲目前最大的危机，很多人因为付不起房租，直接在CBD搭起了帐篷。
然而最近一名名为Jordan van den Berg的澳洲男子表示，不花钱也能有房子住！
图片来源：News.au
他所谓的免费住房的方法是什么呢？
就是住进别人闲置的房子！
在社交媒体的一则视频上，他墨尔本郊区Chadstone一栋破旧的房子外面表示，
“
你是否厌倦了富人在房地产危机期间囤积空房子?你可以这样做。
”
他所在的这栋房子，曾经是一栋长期出租的房子。然而在房东提高了租金之后，租客因为无力承担房租搬了出去，自那以后房子就被闲置了，至今一直空着。
据了解，该房产的业主已经提交了开发申请，但未能获得批准。
所以从外观上来看，房子的状态并不好。前窗被砸碎，垃圾散落各处，栅栏也倒塌了，而且前门并没有上锁。
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Berg称，他已经开始通过网站上的表格收集用户提交的关于郊区空置房屋的信息，然后他计划在社交媒体上推广，让那些没有房子住的人可以住进去。
Berg将目光瞄准了“数千”故意将房屋空置的业主。
“
如果你住在一个郊区，那里有一个富人有一套闲置的空房子，只是为了等待房子升值后再卖掉，而无家可归者增长速度可能是澳大利亚最快的，让我知道这件事。
如果你需要房子，我会告诉你哪里有房子可供你居住。
”
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不过他也提醒那些想要住进人家限制房子的人，要注意“法律问题”。
他指出，如果住进去之后换了锁，一定要保留旧锁，否则很可能会被指控为盗窃，也不要打破窗户或者房间里的任何东西。
他还表示，
“
房子是给人住的，不是富人用来赚钱的。
”
这个建议直接在网络上引起了轩然大波。
他发起的这项“活动”引起了媒体的注意，Berg也出面回应了他这项有争议的计划。
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在一档节目中，主持人Sarah Harris问道，
“
我知道我们正处于相当严重的住房危机中，但你真的认为鼓励人们住进别人的私人房产里是解决问题的办法吗?
”
而Berg则回答称，
“
让我通过问你一个问题来回答你的问题。你认为我们有成千上万的空置、废弃的房屋，而我们还有人流落街头，这对吗?
”
Berg指出，他已经收到了300多份来自澳大利亚人的关于他们郊区空置房屋的意见书。
事实上，很多因为住房危机无家可归的人都不得不睡在街上或者公园里，Berg表示，“在室内露营”可能更好一点。
对于是否违法的问题，Berg也指出，严格来说，如果做得恰当，这种行为并不违法。
#02：
澳洲这条法律
竟能免费获得房产
事实上，很多人可能不知道的是，因为澳洲的一条法律，侵占房屋还真不一定是非法的。
在澳大利亚，擅自占地属于法律灰色地带，但从广义上讲，“不利占用者”或擅自占地者的权利确实存在，这意味着拥有住宅或土地至少12年的人可以主张合法所有权。
这就是澳洲的“逆权侵占法”：房产的非业主在未经原原业主同意的情况下，持续占用对方土地超过12年，并证明他在这期间一直积极寻找房主无果，那么原业主的诉讼时限即终止，非业主将成为该土地的新主人。
然而，如果他们被迫通过砸窗、撬锁或破门闯入房屋，他们的行为可能会被视为非法。
也就是说，只要闲置时间够长，并且“入侵者”居住得够久，那么房产的所有权真的可能会被抢走！
2018 年，一家房地产开发商就赢了的这样官司，获得了悉尼一栋据称价值约160万澳元的房屋的合法所有权。
1988年，当时一位名叫Bill Gertos的澳洲人在Ashbury street拜访一位客户时，发现一处房产长时间无人居住，并且没有锁门。
图片来源：News.au
于是Gertos“占有”了这处房产，进行了维修和翻新，换了锁，并将房产出租了二十年。
在20年以后，他向政府提交了一份申请，希望拥有这处房产的产权。
这处房产的原主人在接到通知后，自然不会放弃这里的所有权。
可是在打了官司以后，这处房产的所有权还是被强制划分给了所谓的入侵者。
在法庭获胜后，Bill Gertos于2020年以140万澳元的价格出售了这套房子。
这样的事情还不止一例，还有一位澳洲新南威尔士州的男子Andrew James在发现了一栋长期无人居住的房子之后直接拎包入住，摇身一变成了屋子的“新主人”。
根据报道，房主的正主是一位名叫Pual Fuh的华裔老先生。这位华裔买家在买下这栋房子之后，于2007年11月回中国旅游就再也没有回到过澳洲。
这栋房子在被James发现的时候，也确实是一副年久失修的样子。
图片来源：Daily Mail
地板都烂得不成样子了。
图片来源：Daily Mail
屋顶也已经基本脱落，用来搭建的木材裸露在外面。
就是这么一所破房子，James在居住了一段时间之后却公开表示要正式拥有这套房子！
图片来源：Daily Mail
因为澳洲的“逆权侵占法”，James看似强盗的行为最终也取得了成功。
对于这样的事情，或许很多华人房主要提高警惕，因为最近一份调查发现，很多华人买了房之后就迟迟没有返回澳洲，房子也一直是空着的。
#02：
大批华人未返澳
买入豪宅无人住
疫情之前有大量来自中国的投资者购买澳洲房产，就是看中了澳洲房产未来的升值潜力。
但是，很多华人买完澳洲房产并没有选择自住，只是偶尔才会来小住一段时间。
而且不少中国买家都是买入了澳洲最有名的华人区，比如说悉尼的内西区，结果大量空置房产引来了无数担忧，甚至有澳洲媒体表示：中国买家让澳洲繁华街道变成了“鬼街”！
图片来源：the australian
再加上持续了3年多的新冠疫情，这场疫情更是让不少华人离开澳洲回到中国。
现如今，中国的买家依然没有长时间走出国门的想法，在澳洲的房产仍然处于空置之中。还有不少疫情期间从澳洲回到中国的华人，他们在澳洲的房产同样处于空置之中。
比如说悉尼的burwood，chadstwood都在这个行列之中！
其实随便搜索一下，都能看到很多这样的例子，早在2017年，当时维州州长出台房产空置税，就是因为中国买家的大量房产空置甚至让整条街道都变得荒无人烟…
价值百万澳元的房产，买家也只是偶尔才来看一看，甚至连出租都懒得操作。这就让很多原本繁华的街道变得落寞…
图片来源：the australian
不仅仅是house才会被空置，澳媒报道过，就连公寓也会被大量空置。
图片来源：smh
现如今澳洲正在面临非常严重的租房危机，市面上的空置房产根本无法满足租客的需求。
而且还有源源不断的移民从海外返回，这就导致澳洲的租金价格越来越高。
同时也有媒体报道称，随着住房短缺的加剧，急需栖身之处的人越来越多，空置房产的业主被警告要锁好门窗。
不然可能会被那些无法承担高额房租的人盯上！
图片来源：Daily Telegraph
据媒体报道称，最近已经出现空置房屋被人非法闯入且居住的情况。
这些擅自占用房屋的人不是吸毒者，也不是想要免费聚会场地的人。他们只是想找个地方睡觉的家人。
图片来源：Daily Telegraph
可见住房供应和需求数量的不对等正在逐渐加剧，但还有大批空置房屋的存在，更是加深了危机，导致很多人不得不使用极端的办法，只为获得一个栖身之所。
如果这样的情况再持续下去，不仅仅是对房市带来影响，可能还会引发更严重的社会问题。
最后
澳洲目前的住房危机确实严重。由于房屋严重供应不足的情况，随着房价和租金的飙升越来越多人开始变得“无家可归”。
但是侵占别人的私人住宅真的是一个解决问题的良方吗？
从房东的角度来看，这件事情也是提了个醒。如果长时间不返回澳洲房屋还是空置状态，花费甚巨的房产，可能就成了人的囊中之物，还是被法律认可的那种。
为了避免这样的情况出现，还是要多多注意才行。
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