一群澳洲人成立秘密組織! 地毯式搜索免費住房! 大批華人房東危險了
//前言//
澳洲住房危機越來越嚴重，
然而最近一名澳男卻表示
不花錢也可以有房子住？！
#01：
住房子竟可以不花錢
澳男語出驚人全網炸了
住房危機可以說已經成為了澳洲目前最大的危機，很多人因為付不起房租，直接在CBD搭起了帳篷。
然而最近一名名為Jordan van den Berg的澳洲男子表示，不花錢也能有房子住！
圖片來源：News.au
他所謂的免費住房的方法是什麼呢？
就是住進別人閑置的房子！
在社交媒體的一則視頻上，他墨爾本郊區Chadstone一棟破舊的房子外面表示，
「
你是否厭倦了富人在房地產危機期間囤積空房子?你可以這樣做。
」
他所在的這棟房子，曾經是一棟長期出租的房子。然而在房東提高了租金之後，租客因為無力承擔房租搬了出去，自那以後房子就被閑置了，至今一直空著。
據了解，該房產的業主已經提交了開發申請，但未能獲得批准。
所以從外觀上來看，房子的狀態並不好。前窗被砸碎，垃圾散落各處，柵欄也倒塌了，而且前門並沒有上鎖。
圖片來源：News.au
Berg稱，他已經開始通過網站上的表格收集用戶提交的關於郊區空置房屋的信息，然後他計劃在社交媒體上推廣，讓那些沒有房子住的人可以住進去。
Berg將目光瞄準了「數千」故意將房屋空置的業主。
「
如果你住在一個郊區，那裡有一個富人有一套閑置的空房子，只是為了等待房子升值后再賣掉，而無家可歸者增長速度可能是澳大利亞最快的，讓我知道這件事。
如果你需要房子，我會告訴你哪裡有房子可供你居住。
」
圖片來源：News.au
不過他也提醒那些想要住進人家限制房子的人，要注意「法律問題」。
他指出，如果住進去之後換了鎖，一定要保留舊鎖，否則很可能會被指控為盜竊，也不要打破窗戶或者房間里的任何東西。
他還表示，
「
房子是給人住的，不是富人用來賺錢的。
」
這個建議直接在網路上引起了軒然大波。
他發起的這項「活動」引起了媒體的注意，Berg也出面回應了他這項有爭議的計劃。
圖片來源：News.au
在一檔節目中，主持人Sarah Harris問道，
「
我知道我們正處於相當嚴重的住房危機中，但你真的認為鼓勵人們住進別人的私人房產里是解決問題的辦法嗎?
」
而Berg則回答稱，
「
讓我通過問你一個問題來回答你的問題。你認為我們有成千上萬的空置、廢棄的房屋，而我們還有人流落街頭，這對嗎?
」
Berg指出，他已經收到了300多份來自澳大利亞人的關於他們郊區空置房屋的意見書。
事實上，很多因為住房危機無家可歸的人都不得不睡在街上或者公園裡，Berg表示，「在室內露營」可能更好一點。
對於是否違法的問題，Berg也指出，嚴格來說，如果做得恰當，這種行為並不違法。
#02：
澳洲這條法律
竟能免費獲得房產
事實上，很多人可能不知道的是，因為澳洲的一條法律，侵佔房屋還真不一定是非法的。
在澳大利亞，擅自佔地屬於法律灰色地帶，但從廣義上講，「不利佔用者」或擅自佔地者的權利確實存在，這意味著擁有住宅或土地至少12年的人可以主張合法所有權。
這就是澳洲的「逆權侵佔法」：房產的非業主在未經原原業主同意的情況下，持續佔用對方土地超過12年，並證明他在這期間一直積極尋找房主無果，那麼原業主的訴訟時限即終止，非業主將成為該土地的新主人。
然而，如果他們被迫通過砸窗、撬鎖或破門闖入房屋，他們的行為可能會被視為非法。
也就是說，只要閑置時間夠長，並且「入侵者」居住得夠久，那麼房產的所有權真的可能會被搶走！
2018 年，一家房地產開發商就贏了的這樣官司，獲得了悉尼一棟據稱價值約160萬澳元的房屋的合法所有權。
1988年，當時一位名叫Bill Gertos的澳洲人在Ashbury street拜訪一位客戶時，發現一處房產長時間無人居住，並且沒有鎖門。
圖片來源：News.au
於是Gertos「佔有」了這處房產，進行了維修和翻新，換了鎖，並將房產出租了二十年。
在20年以後，他向政府提交了一份申請，希望擁有這處房產的產權。
這處房產的原主人在接到通知后，自然不會放棄這裏的所有權。
可是在打了官司以後，這處房產的所有權還是被強制劃分給了所謂的入侵者。
在法庭獲勝后，Bill Gertos於2020年以140萬澳元的價格出售了這套房子。
這樣的事情還不止一例，還有一位澳洲新南威爾士州的男子Andrew James在發現了一棟長期無人居住的房子之後直接拎包入住，搖身一變成了屋子的「新主人」。
根據報道，房主的正主是一位名叫Pual Fuh的華裔老先生。這位華裔買家在買下這棟房子之後，於2007年11月回中國旅遊就再也沒有回到過澳洲。
這棟房子在被James發現的時候，也確實是一副年久失修的樣子。
圖片來源：Daily Mail
地板都爛得不成樣子了。
圖片來源：Daily Mail
屋頂也已經基本脫落，用來搭建的木材裸露在外面。
就是這麼一所破房子，James在居住了一段時間之後卻公開表示要正式擁有這套房子！
圖片來源：Daily Mail
因為澳洲的「逆權侵佔法」，James看似強盜的行為最終也取得了成功。
對於這樣的事情，或許很多華人房主要提高警惕，因為最近一份調查發現，很多華人買了房之後就遲遲沒有返回澳洲，房子也一直是空著的。
#02：
大批華人未返澳
買入豪宅無人住
疫情之前有大量來自中國的投資者購買澳洲房產，就是看中了澳洲房產未來的升值潛力。
但是，很多華人買完澳洲房產並沒有選擇自住，只是偶爾才會來小住一段時間。
而且不少中國買家都是買入了澳洲最有名的華人區，比如說悉尼的內西區，結果大量空置房產引來了無數擔憂，甚至有澳洲媒體表示：中國買家讓澳洲繁華街道變成了「鬼街」！
圖片來源：the australian
再加上持續了3年多的新冠疫情，這場疫情更是讓不少華人離開澳洲回到中國。
現如今，中國的買家依然沒有長時間走出國門的想法，在澳洲的房產仍然處於空置之中。還有不少疫情期間從澳洲回到中國的華人，他們在澳洲的房產同樣處於空置之中。
比如說悉尼的burwood，chadstwood都在這個行列之中！
其實隨便搜索一下，都能看到很多這樣的例子，早在2017年，當時維州州長出台房產空置稅，就是因為中國買家的大量房產空置甚至讓整條街道都變得荒無人煙…
價值百萬澳元的房產，買家也只是偶爾才來看一看，甚至連出租都懶得操作。這就讓很多原本繁華的街道變得落寞…
圖片來源：the australian
不僅僅是house才會被空置，澳媒報道過，就連公寓也會被大量空置。
圖片來源：smh
現如今澳洲正在面臨非常嚴重的租房危機，市面上的空置房產根本無法滿足租客的需求。
而且還有源源不斷的移民從海外返回，這就導致澳洲的租金價格越來越高。
同時也有媒體報道稱，隨著住房短缺的加劇，急需棲身之處的人越來越多，空置房產的業主被警告要鎖好門窗。
不然可能會被那些無法承擔高額房租的人盯上！
圖片來源：Daily Telegraph
據媒體報道稱，最近已經出現空置房屋被人非法闖入且居住的情況。
這些擅自佔用房屋的人不是吸毒者，也不是想要免費聚會場地的人。他們只是想找個地方睡覺的家人。
圖片來源：Daily Telegraph
可見住房供應和需求數量的不對等正在逐漸加劇，但還有大批空置房屋的存在，更是加深了危機，導致很多人不得不使用極端的辦法，只為獲得一個棲身之所。
如果這樣的情況再持續下去，不僅僅是對房市帶來影響，可能還會引發更嚴重的社會問題。
最後
澳洲目前的住房危機確實嚴重。由於房屋嚴重供應不足的情況，隨著房價和租金的飆升越來越多人開始變得「無家可歸」。
但是侵佔別人的私人住宅真的是一個解決問題的良方嗎？
從房東的角度來看，這件事情也是提了個醒。如果長時間不返回澳洲房屋還是空置狀態，花費甚巨的房產，可能就成了人的囊中之物，還是被法律認可的那種。
為了避免這樣的情況出現，還是要多多注意才行。
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