澳洲这些郊区单元房价格低于$40万！悉尼或布里斯班房源最少
一份新的报告显示，在悉尼或布里斯班，购房者想买到40万澳元以下单元房的机会少之又少，但墨尔本和珀斯目前至少还有不少机会。
房地产数据分析公司Suburbtrends的创始人拉德纳(Kent Lardner)的分析发现，上个月在墨尔本售出的单元房中，超过六分之一的单元房售价低于40万澳元，而在珀斯，这一比例为逾四分之一。
拉德纳表示，相比之下，在悉尼和布里斯班，售价低于40万澳元的单元房仅占所有销售的4%和8%，突显出这些城市的负担能力正在恶化。
他说，“这种低价房产的稀缺可能会加剧负担能力危机，迫使潜在的首置业者和低收入家庭搬到大都市边缘地区，或者进入租赁市场。”
“如果未来几个月，这些城市价格低于40万澳元的单元房完全消失，我也不会感到惊讶。”
拉德纳指出，可负担性住房的减少，可能会威胁到这些城市的经济吸引力，尤其是布里斯班，因为它历来依靠其可负担的生活成本来吸引州际移民。
“如果不加以解决，这种转变可能会扼杀布里斯班对新人才和投资的吸引力，破坏其增长和多样性，而这对其经济成功至关重要。”
拉德纳说，相反，墨尔本低价单元房的比例更高可以为其提供竞争优势，吸引多样化的劳动力，包括首置业者和寻求更负担性住房的人。
“我认为，悉尼和布里斯班将失去重要的员工、首置业者和投资者。大多数投资者仍在积极寻找50万澳元以下的房产，因此，尽管很多人被土地税吓跑，但租金的涨幅已经超过了这些成本涨幅。”
尽管悉尼可负担性住房迅速减少，但在悉尼西南部的Cabramatta和Lansvale，买家仍然可以买到售价仅为407,400澳元的公寓。悉尼房价最便宜的地区名单就包括这两个郊区。
在Wiley Park, Fairfield, Blacktown和 Warwick Farm，人们也可能找到较低价的选择，房产要价仍在43.5万澳元以下。
Leumeah、Guildford West、Merrylands West、Punchbowl和Fairfield East的单元房价格略高，但仍低于47万澳元。
在墨尔本，Flemington, Travancore, Melton West和Harkness的单元房要价为37万澳元，是可负担性最高的市场。
买家还可以在Carlton、Bundoora和Mill Park找到价格合理的选择，这些地方的单元房售价在40万澳元左右。
在布里斯班，单元房买家可以在Woodridge找到一些最便宜的房源，那里的要价为30.9万澳元。
Beenleigh, Waterford West, Slacks Creek和Ipswich的单元房要价不到38万澳元，而Marsden和Berrinba的要价则刚刚超过40万澳元。
在整个乡镇地区，南澳和北领地超过四分之三的单元房售价低于40万澳元，而在西澳、维州和塔州乡镇，这一比例为近50%。
在昆州乡镇，超过四分之一的单元房售价低于40万澳元。但在新州乡镇，这一比例只有六分之一。
拉德纳表示，“如果低成本住房有限这一趋势继续下去，那么真正的风险是，由于缺乏负担得起的选择，首置业者和那些希望缩小住房规模的人可能会绕过新州的某些乡镇地区。”
“这可能会对乡镇经济产生不利影响，导致人口结构变化，当地支出减少，并可能阻碍这些地区的经济增长。”
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