澳洲這些郊區單元房價格低於$40萬！悉尼或布里斯班房源最少
一份新的報告顯示，在悉尼或布里斯班，購房者想買到40萬澳元以下單元房的機會少之又少，但墨爾本和珀斯目前至少還有不少機會。
房地產數據分析公司Suburbtrends的創始人拉德納(Kent Lardner)的分析發現，上個月在墨爾本售出的單元房中，超過六分之一的單元房售價低於40萬澳元，而在珀斯，這一比例為逾四分之一。
拉德納表示，相比之下，在悉尼和布里斯班，售價低於40萬澳元的單元房僅占所有銷售的4%和8%，突顯出這些城市的負擔能力正在惡化。
他說，「這種低價房產的稀缺可能會加劇負擔能力危機，迫使潛在的首置業者和低收入家庭搬到大都市邊緣地區，或者進入租賃市場。」
「如果未來幾個月，這些城市價格低於40萬澳元的單元房完全消失，我也不會感到驚訝。」
拉德納指出，可負擔性住房的減少，可能會威脅到這些城市的經濟吸引力，尤其是布里斯班，因為它歷來依靠其可負擔的生活成本來吸引州際移民。
「如果不加以解決，這種轉變可能會扼殺布里斯班對新人才和投資的吸引力，破壞其增長和多樣性，而這對其經濟成功至關重要。」
拉德納說，相反，墨爾本低價單元房的比例更高可以為其提供競爭優勢，吸引多樣化的勞動力，包括首置業者和尋求更負擔性住房的人。
「我認為，悉尼和布里斯班將失去重要的員工、首置業者和投資者。大多數投資者仍在積極尋找50萬澳元以下的房產，因此，儘管很多人被土地稅嚇跑，但租金的漲幅已經超過了這些成本漲幅。」
儘管悉尼可負擔性住房迅速減少，但在悉尼西南部的Cabramatta和Lansvale，買家仍然可以買到售價僅為407,400澳元的公寓。悉尼房價最便宜的地區名單就包括這兩個郊區。
在Wiley Park, Fairfield, Blacktown和 Warwick Farm，人們也可能找到較低價的選擇，房產要價仍在43.5萬澳元以下。
Leumeah、Guildford West、Merrylands West、Punchbowl和Fairfield East的單元房價格略高，但仍低於47萬澳元。
在墨爾本，Flemington, Travancore, Melton West和Harkness的單元房要價為37萬澳元，是可負擔性最高的市場。
買家還可以在Carlton、Bundoora和Mill Park找到價格合理的選擇，這些地方的單元房售價在40萬澳元左右。
在布里斯班，單元房買家可以在Woodridge找到一些最便宜的房源，那裡的要價為30.9萬澳元。
Beenleigh, Waterford West, Slacks Creek和Ipswich的單元房要價不到38萬澳元，而Marsden和Berrinba的要價則剛剛超過40萬澳元。
在整個鄉鎮地區，南澳和北領地超過四分之三的單元房售價低於40萬澳元，而在西澳、維州和塔州鄉鎮，這一比例為近50%。
在昆州鄉鎮，超過四分之一的單元房售價低於40萬澳元。但在新州鄉鎮，這一比例只有六分之一。
拉德納表示，「如果低成本住房有限這一趨勢繼續下去，那麼真正的風險是，由於缺乏負擔得起的選擇，首置業者和那些希望縮小住房規模的人可能會繞過新州的某些鄉鎮地區。」
「這可能會對鄉鎮經濟產生不利影響，導致人口結構變化，當地支出減少，並可能阻礙這些地區的經濟增長。」
*以上內容系網友走進澳大利亞自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。