墨市昔日繁华街如今像鬼城！四分之一的零售铺面都空着
卡德卡（Bhim Khadka）的餐馆位于墨尔本一个曾经繁华的商业区，该餐馆的Google评分是五星，店内有三名员工，但在周二的午餐时间却连一位顾客也没有。
Richmond的Bridge Road曾是美食和时尚热点，但现在到处都是招租的招牌和商家写给顾客的告别信，咖啡馆、酒吧、餐馆、零售商和瑜伽馆在消费者信心低迷和投入成本高企的情况下纷纷倒闭。
其中一家店面自前租户（一家手工酿酒厂和酒饮店）于2022年6月卖出最后一杯酒以来一直在招租。
这条街道的空置率高达15.5%。3 月份，全澳任命破产管理人的公司数量达到创纪录的1131家。经济放缓、利率提高、投入成本上升，以及税务局（ATO）对小企业债务的追讨，都让一些企业不堪重负。
破产企业数量比去年同期增长了26%，也是自2015年以来，单月破产数量首次超过1000起。
33岁的卡德卡今年新开了一家名为Stone on
Fire的澳义融合餐厅，但他表示，如果生意不能迅速好转，他认为自己撑不到2025年。他告诉《澳洲金融评论报》（AFR）：“我们的食物很好，价格便宜，而且我认为这里的地理位置很好，但我们现在真的举步维艰，因为这里太冷清了。”
Spread Eagle Hotel的业主兼经理布莱克（Ellie Black）说，2000年代末网购的发展是对Bridge Road的第一个打击，之后新冠疫情打击更大。她的午餐时段生意迄今都没恢复到大流行前的水平。
马西利（Renato Marsilli）与妻子路易莎（Louisa）在Bridge Road经营美发沙龙Tumi，他不得不将员工人数从8人减少到6人，因为他的收入仍比疫情前低约20%至25%，他相信这是这一带商家的普遍处境。
“新冠疫情后，这里就成了一座鬼城，”马西利说，“我个人觉得裁员很可怕，因为这不是员工的错，但在生意场上，你得做出艰难的决定。”
房地产和经济咨询公司Plan1的董事詹金斯（Richard Jenkins）说，最近一轮破产的公司，如Godfreys和Marquee Retail Group，很可能会导致零售资产类别的空置率再次上升，尽管不会达到2021年的峰值水平。
根据Plan1的数据，澳洲所有资产类型（CBD、购物中心和购物街）的零售商铺空置率仍然居高不下，高于大流行前的水平。
“就澳洲各地的CBD市场而言，珀斯的空置率超过25%，布里斯班为15%，悉尼为9%，墨尔本为8%，”詹金斯说，“它们都大大高于长期平均水平。”
Plan1的数据显示，在购物中心方面，各州和购物中心资产类别的空置率一般在4%到7%之间。詹金斯说：“尽管空置率已比2021年的峰值有所下降，但与大流行前3%的水平相比，目前的水平仍然很高。”
墨尔本商业地产公司Fitzroys的董事洛克伍德（James Lockwood）说，Richmond的Bridge Road和St Kilda的Acland Street是表现强劲的郊区购物街市场中的两个异类。
该公司8月份发布的最新Walk the Strip报告显示，Bridge Road（位于 Lennox Street和Church Street之间）的空置率为15.5%，Acland Street空置率为 12.8%。
相比之下，墨尔本富人区Brighton的教堂街的Church Street约为 1%，Armadale的High Street的空置率为2.3%。
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