墨市昔日繁華街如今像鬼城！四分之一的零售鋪面都空著
卡德卡（Bhim Khadka）的餐館位於墨爾本一個曾經繁華的商業區，該餐館的Google評分是五星，店內有三名員工，但在周二的午餐時間卻連一位顧客也沒有。
Richmond的Bridge Road曾是美食和時尚熱點，但現在到處都是招租的招牌和商家寫給顧客的告別信，咖啡館、酒吧、餐館、零售商和瑜伽館在消費者信心低迷和投入成本高企的情況下紛紛倒閉。
其中一家店面自前租戶（一家手工釀酒廠和酒飲店）於2022年6月賣出最後一杯酒以來一直在招租。
這條街道的空置率高達15.5%。3 月份，全澳任命破產管理人的公司數量達到創紀錄的1131家。經濟放緩、利率提高、投入成本上升，以及稅務局（ATO）對小企業債務的追討，都讓一些企業不堪重負。
破產企業數量比去年同期增長了26%，也是自2015年以來，單月破產數量首次超過1000起。
33歲的卡德卡今年新開了一家名為Stone on
Fire的澳義融合餐廳，但他表示，如果生意不能迅速好轉，他認為自己撐不到2025年。他告訴《澳洲金融評論報》（AFR）：「我們的食物很好，價格便宜，而且我認為這裏的地理位置很好，但我們現在真的舉步維艱，因為這裏太冷清了。」
Spread Eagle Hotel的業主兼經理布萊克（Ellie Black）說，2000年代末網購的發展是對Bridge Road的第一個打擊，之後新冠疫情打擊更大。她的午餐時段生意迄今都沒恢復到大流行前的水平。
馬西利（Renato Marsilli）與妻子路易莎（Louisa）在Bridge Road經營美髮沙龍Tumi，他不得不將員工人數從8人減少到6人，因為他的收入仍比疫情前低約20%至25%，他相信這是這一帶商家的普遍處境。
「新冠疫情后，這裏就成了一座鬼城，」馬西利說，「我個人覺得裁員很可怕，因為這不是員工的錯，但在生意場上，你得做出艱難的決定。」
房地產和經濟諮詢公司Plan1的董事詹金斯（Richard Jenkins）說，最近一輪破產的公司，如Godfreys和Marquee Retail Group，很可能會導致零售資產類別的空置率再次上升，儘管不會達到2021年的峰值水平。
根據Plan1的數據，澳洲所有資產類型（CBD、購物中心和購物街）的零售商鋪空置率仍然居高不下，高於大流行前的水平。
「就澳洲各地的CBD市場而言，珀斯的空置率超過25%，布里斯班為15%，悉尼為9%，墨爾本為8%，」詹金斯說，「它們都大大高於長期平均水平。」
Plan1的數據顯示，在購物中心方面，各州和購物中心資產類別的空置率一般在4%到7%之間。詹金斯說：「儘管空置率已比2021年的峰值有所下降，但與大流行前3%的水平相比，目前的水平仍然很高。」
墨爾本商業地產公司Fitzroys的董事洛克伍德（James Lockwood）說，Richmond的Bridge Road和St Kilda的Acland Street是表現強勁的郊區購物街市場中的兩個異類。
該公司8月份發布的最新Walk the Strip報告顯示，Bridge Road（位於 Lennox Street和Church Street之間）的空置率為15.5%，Acland Street空置率為 12.8%。
相比之下，墨爾本富人區Brighton的教堂街的Church Street約為 1%，Armadale的High Street的空置率為2.3%。
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