悉尼高房租伤及幼托行业！已有幼托中心因租金纠纷关门
悉尼的租房危机现在已经波及到了托儿中心，业内专家警告家长们，他们应该准备好支付更高的幼托费用或另做其他安排。
位于Waterloo的幼托中心Greenwood Early Education Centre的幼儿家庭本周震惊地收到一封电子邮件，通知他们该中心将于下月关门。
澳洲幼托联盟（Australian Childcare Alliance）新州首席执行官林（Chiang Lim）表示，随着越来越多的托儿所经营者使用租赁而非自己拥有的建筑经营，租金纠纷问题已经酝酿了“三到五年”。
他说：“这是一个新出现的问题，特别是对于那些在新冠疫情时期和低利率时期同意了某种租赁安排的人来说。”
现在，这些租约的租金大幅上涨。
林说：“一些大型运营商支付的租金令人瞠目…（一旦）需求下降，他们就会关门大吉。我们需要有一个更好的规划系统，让幼托中心能够顺应需求的浪潮。”
幼托中心正在将不断上涨的租赁成本转嫁给家长，这也是悉尼的幼托费全澳最贵的原因之一。
即将关门的Waterloo幼托中心就是一个典型的例子。
该中心告诉家长们，关闭中心的决定是在与房东的租赁谈判未能达成“合适的协议”之后做出的。
“我们的租约即将到期，尽管我们已经尽了最大努力，但仍无法与房东达成一个合适的协议，使我们能够继续经营这项服务。”给家长的电子邮件中写道，“因此，我们很遗憾地通知您，我们的早教中心将关闭。”
Waterloo中心是Greenwood在新州运营的11家幼托心之一，该公司在维州还有另外7个中心。
这家连锁托儿所通知家长们，它将协助他们搬迁到另一家中心，比如它在Bronte运营的一家中心，或者它在Maroubra运营的另一家中心。
特许会计师欧拉（Rena Oura）说，她的丈夫大卫（David）是一名土木工程师，两人全职工作之余，一直依靠该中心照顾他们快三岁的儿子雨果（Hugo）。
她说，除了一名经理最近请了长假之外，没有任何迹象表明该中心将关闭。她说：“雨果已经在该中心待了两年了。但这里的租金翻了一番，其他商户都搬走了。有人告诉我们，我们这个幼托中心的租金也在上涨。”
然而，不仅仅是租房成本上升，托儿所也面临着家庭因自身租金上涨而搬离该地区的压力。
林说，公立学校可以承受学生人数的波动，但托儿所不一样，一旦学生人数减少，托儿所就很难维持运营，这对于留下来的家庭来说是一个需要解决的问题，他补充说，托儿所不能任由商业租赁市场摆布。
根据教育部的托儿补贴数据报告，悉尼中心托儿所的平均托儿费为每天150至200澳元。
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