澳洲最大再开发项目！珀斯机场迎来新面貌
据澳媒最新报道称，澳洲最大的再开发项目之一——珀斯机场已经获得了一份重要租约，有占地约220个足球场大小的土地有待开发。
一份位于机场南区Anderson Place58号、占地2公顷、占地10,480平方米的仓库和办公室的租约已上市。
珀斯机场首席物业官Dan Sweet表示，由于该项目的地理位置和连通性，该项目对物流机会的需求尤其强劲，尤其是仓库。
他说：“珀斯机场是西澳州第二大房地产业主，也是澳大利亚第三大重建项目，我们有两个火车站。这是一个非常令人兴奋的地方，可以开展业务。”
珀斯机场还有371.3公顷的土地——相当于220个足球场——用于非航空用途的开发。
Sweet称，珀斯机场目前拥有价值$15亿澳元的物业组合，拥有150多家租户，其中包括许多蓝筹商业运营商。
“最新的租赁机会之一是机场南区的一个最先进的仓库设施，距离珀斯CBD仅12公里。该设施提供便捷的客运和货运航空服务，与珀斯的主要干线交通便利，距离珀斯CBD不到20分钟，距离Kewdale货运站不到5分钟，距离弗里曼特尔港不到35分钟。”
该设施也位于一个显眼的角落，不仅提供了免下车的效率和灵活性，还可以暴露在车辆交通中，为机场大道提供绝佳的标识机会。”
高力国际(Colliers)与世邦魏理仕(CBRE)被指定租赁该地块，该公司的研究显示，对3,000平方米或更大的工业空间的需求依然强劲。
去年，西澳工业租赁市场的总租赁活动达到了自2010年开始监测以来的最高水平，共租赁了33.1万平方米，可见对工业和物流设施的强劲需求。
这一水平今年增长了35%，与2023年最后一个季度相比，
珀斯第一季度的工业和物流总租赁活动总量增加了50,900平方米。
高力工业与物流经理Hayden Dick表示，缺乏可用的新仓储设施，而且已经预先承诺了大量的开发管道，“Anderson Place58号是一个理想的设施，我们预计它将迅速上市。”
这一开发项目将于2024年7月完成，其中包括Primary Connect (Woolworths)、 Coles、 WesTrac、 DHL、 Officeworks、 Toll、 JAS、 Roy Hill、Toshiba International、SGS, Cummins、FUCHS、Speno Rail maintenance、GEODIS、Sulzer、National Storage、 Pacific Energy Renewables、Epiroc、 Capital Transport Group、 Rohlig和Monde Nissan等大公司。
经批准的“ Airport South (West)主要发展计划”将约70公顷的土地划分为“Tonkin Highway沿线的高质量可开发土地”。Airport North主要发展计划初稿亦包括248公顷的土地。
去年，珀斯机场也宣布计划开发第一家酒店。未来的土地用途将取决于市场需求，然而，可能会以工业仓库、商业设施、休闲、零售和办公空间为特色。
在机场开发范围内，有五个区域，其中包括以物流和配送设施为重点的Airport South。
Airport Central区的重点是航空支援。
Airport West办公园区总建筑面积3万平方米。邻近的28公顷土地，包括工厂直销店，形成了Airport West零售公园。
Airport North正在开发工业、商业、仓库、陈列室、仓储和物流用途。
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