澳多达六成新公寓存在建筑缺陷！业主支付数万刀修缮濒临破产
澳洲多达60%的新建公寓都存在建筑缺陷，包括地基开裂、漏水、阳台缺陷和易燃覆层。
澳洲公寓倡导运动（Australian Apartment Advocacy）的研究警告说，公寓中的偷工减料引发了一股征收特殊专项税的呼声。
此外，业主在购买公寓后被要求支付总计数万澳元的账单，以修复缺陷或进行紧急维修，这也导致一些业主濒临经济崩溃。
该组织负责人里斯（Samantha Reece）说：“人们好不容易攒够钱买下一套一居室公寓，因为那是他们唯一能负担得起的，而现在他们却得承受这些。”
专家们说，在某些情况下，业主根本无力承担特殊专项税或紧急维修费用，被迫以购房价格的零头把公寓卖掉，而另一些业主在购买公寓时并不知道未来会被征税即将到来。许多缺陷都是在人们拆除可燃覆层时被发现的。
《时代报》（The Age）获得的新州政府数据还显示，在维州，约有90栋被视为极端或高风险的建筑仍保留着危险的可燃覆层，而在政府承诺通过斥资6亿澳元修缮这些建筑以确保其安全的五年后，这些覆层仍在使用。
政府称，有415栋私人住宅公寓楼因可燃覆层而被评估为高风险建筑，所有这些建筑都在接受维州覆层安全组织（Cladding Safety Victoria）的财政援助。迄今为止，这些项目中已有325个完工，相当于有1.6万多所房屋的危险覆层被拆除和更换。
但澳洲建筑商联合会（Builders Collective of Australia）主席德怀尔（Phil Dwyer）警告说，政府拨出的6亿澳元不足以解决覆层危机。
负责监督工程的维州覆层安全委员会是在2017年伦敦格伦费尔大楼（Grenfell Tower）火灾后成立的。当时，伦敦有72人死于一栋与2014年着火的Docklands高层建筑Lacrosse使用相同覆层材料的大楼。
德怀尔说，业主们“无辜地”购买了合规建筑内的房屋，并获得了入住证书，但却发现他们的新居漏洞百出，或者外墙覆盖着易燃覆层。还有一些业主仍在等待拆除覆层。
被评为中度和低度风险的可燃覆层公寓楼的业主没有资格获得维州覆层安全组织的赔偿，但许多业主仍被要求修复这些覆层。
德怀尔说：“他们不得不借钱，但银行根本不想理，因为他们已经有房贷了，他们也无法卖不了房。政府失败了，这个系统完全辜负了这些人。它给消费者制造了一个雷区。”
澳洲公寓倡导组织的里斯和澳洲保险理事会（Insurance Council of Australia）一直在推动新的控制措施，比如强制保险公司签署建筑质量保证书。新公寓不够好就得不到保险。
里斯还希望全面修订消费者保护法，并成立一个单一的部门来处理建筑缺陷。
维州政府表示，维州覆层安全组织直接为风险最高的建筑物的整改工程提供资金，而居民的安全是“最重要的考虑因素”。
该机构还正在与议会和使用低风险覆层的建筑物业主合作，通过一项补救计划提供4000万澳元的资金。在最近的预算中，政府为建筑改革方案预留了6300万澳元，以加强对建筑行业的监督。
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